Piata chiriilor, apartamente noi

estiri.ro - Stiri

Cauta in



RSS
 Stiri / Economie / Imobiliare
Piata chiriilor, apartamente noi
Piata chiriilor, apartamente noi
Dezvltatorii imobiliati spun ca 30 la suta din vanzarile apartamentelor noi sunt cu scop de investitie
Dezvoltatorii imobiliari spun ca 30% din vanzarile apartamentelor noi sunt cu scop de investitie. O piata in crestere continua in ultimii patru ani.
Peste 30% din cumparatorii de locuinte noi aleg sa achizitioneze apartamente pentru a le inchiria, deoarece randamentul acestora este de 5-7%, mai bun decat dobanda pe care o ofera bancile pentru depozite. Astfel, se observa o tendinta in crestere pentru achizitia apartamentelor cu acest scop, de a le inchiria.
O parte dintre cei care cumpara apartamente pentru inchiriere fac credite ipotecare pentru ca ratele lunare sunt chiar mai mici decat chiria pe care o primeste proprietarul. E o afacere profitabila si fara batai de cap. Practic apartamentul se plateste singur in decursul anilor. Din ce in ce mai multi clienti ne spun ca achizitioneaza pentru cand vor creste copiii si ca, pana atunci, chiria va acoperi rata la banca, ( Catalina Urzicana - Sales Manager Citta by Nusco)
Daca in anii trecuE›i clientii dezvoltatorilor imobiliari erau preponderent cei care voiau sa cumpere pentru a se muta intr-un ansamblu nou, acum 30% din aceste vanzari sunt apartamente cumparate pentru a le scoate la inchiriere. In urma cu 5 ani doar 10% din aceste vanzari erau cu scop de investitie.
- Am observat acest trend pe masura ce construim. Daca la Palladium doar 8% din apartamente erau achizitionate cu scop de investiE›ie, la Hils printre primii cumparatori au fost cei care cumpara cu scop de inchiriere, avand ca principal argument statia de metrou Anghel Saligny, care se afla chiar in mijlocul ansamblului. (Florin Munteanu, Sales Manager HILS)

Chirie cu zero costuri de intretinere

O treime dintre cumparatorii ansamblului Loft Green Apartments din Mogosoaia, anunE›at ca primul ansamblu rezidenE›ial fara costuri de intreE›inere, au intrezsrit oportunitatea de a-si promova apartamentele spre inchiriere far acosturi de intretinere. Desi nu are o statie de metrou in apropiere, oportunitatea i-a atras pe investitori. Garsonierele din acest ansamblu urmeaza a fi inchiriate cu 300 a‚¬/luna, incluzand toate costurile de intretinere si mentenanta, in conditiile in care proprietarii vor achita pentru ele, pe langa rata la banca, maxim 35 de lei/luna ca si costuri de intreiinere.
Apamentele noastre au fost gandite si pentru a le inchiria, avand pompe de caldura geotermice facturile lunare sunt foarte mici. Proprietarii platesc doar 35 de lei incalzirea in cea mai friguroasa luna din an, asadar sunt dispusi sa achite ei insisi aceste costuri pentru viitorii chiriasi. Cladirile din LOFT green sunt eficiente energetic, fara pierderi de caldura si au un design exclusivist de tip loft (caramida si beton) care nu necesita o ingrijire deosebita, fiind mai practice si mai durabile in timp. (Gabriel Focseneanu - manager proiect LOFT green apartaments)

Cele mai cautate locuinte pentru investitie sunt garsonierele si apartamentele cu doua camere

In general, cele mai cautate locuinte sunt garsonierele - 50% din vanzarile cu scop de inchiriere, dar si apartamentele cu doua camere, 40%. Restul fiind achiziE›ii pentru apartamente cu 3 sau 4 camere.
Garsonierele si apartamentele cu doua camere sunt cele mai accesibile la preE›, dar si cele mai cautate pentru inchiriere pentru cs au cel mai mare randament. De exemplu, la o garsoniera intr-un bloc nou chiria poate depasi 400 de euro lunar, daca se afla intr-o zona buna - aproape de mijloacele de transport si de puncte de interes. O astfel de garsoniera ar costa 55.000 de euro cu o rata lunara, la un credit ipotecar pe 20 de ani si un avans de 25%, de 1.400 de lei (aproape 300 de euro). (NUSCO)
Piata chiriilor a crescut in ultimii zece ani constant, valoarea chiriilor fiind pe panta ascendenta. La garsonierele din blocurile noi chiriile variaza de la 300 de euro la 500 de euro, iar la un apartament cu doua camere chiriile pornesc de la 450 de euro, dar pot depasi 600 de euro lunar. Valoarea chiriilor variaza in functie de locatia ansamblului rezidential, dotari si finisaje. Cele aflate in centru sunt chiar si cu 40% mai scumpe decat cele din cartierele aflate la periferia Bucurestiului.
(Luni 03.02.2020 16:36, Mireille Astrid POPA) © estiri.ro
 Alte articole din aceasta categorie
Un proiect superb realizat la Mogosoaia: LOFT GREEN APARTMENTS BY ECOVILLA (13.12.2019)
Compania romaneasca EcoVillas a finalizat primele 44 de apartamente din proiectul LOFT green apartment (10.09.2019)
Ecovillas scoate la vanzare primele apartamente din Romania fara facturi la intretinere (03.01.2019)
BUCURESTI: Cele mai ieftine locuinte sunt in cartierele Ghencea, Rahova, Giurgiului si Giulesti, iar cele mai scumpe in zonele centrale si semicentrale (06.12.2018)
Ce sanse de dezvoltare are zona Expozitiei (05.12.2018)
Trei investitori romani scot la vanzare primele locuinte fara facturi pentru locatari (04.12.2018)
Chiria in Bucuresti: De la 200 de euro (o garsoniera) pana la 840 euro (un apartament) (29.11.2018)
Imoteca aduce in Romania Fine & Country (29.11.2017)
Alexandru Draghici de la Residenz Cartierul German: Avem un proiect construit de o echipa germana! (19.10.2017)
La targul Imobiliarum, E.ON Flash te incarca cu energie! (18.10.2017)
 CURS VALUTAR
Luni 21.09.2020
1 EUR 4.8582 lei -0.03%
1 USD 4.0972 lei -0.55%
1 HUF 1.3490 lei +9,915.59%
1 RUB 0.0546 lei -0.55%
1 BGN 2.4839 lei -0.03%
1 MDL 0.2476 lei +0.57%
1 Gr. AUR 257.4245 lei +0.11%
Toate valutele
Vineri 18.09.2020, BNR
Interviu / Exclusiv
Lili Fedorca: Izolarea si distantarea, in timpul pandemiei, afecteaza negativ individul la nivel psihic!

Lili Fedorca: Izolarea si distantarea, in timpul pandemiei, afecteaza negativ individul la nivel psihic!

Ultimele cautari
accident rutier constanta comuna cupana
slabeste
udrea
eltes zoltan
relatii clienti
rezultate suplinire 2010 baia mare maramures
accident rutier constanta comuna cupana
vasile blaga
5739 314 2009
ion
Top cautari
telefonul telespectatorului la protv
antena
rezultate titularizare educatoare bucuresti 2011
accident
accidente rutiere 2010 cluj bihor
pro
rezultate
gelu
raluca
isj satu mare posturi propuse pentru restrangere
Reteaua de siteuri

© 2002 - 2020 estiri.ro. Toate drepturile rezervate.
gazduire siteuri
gazduit de fhr.ro
Pagina generata in 0.0512 sec.