90% dintre romani al caror venit mediu net este in jur de 230 de euro pe luna nu pot contracta credit ipotecar, potrivit unui studiu. ßi asta pentru ca bancile acorda credite doar daca rata totala lunara (credit plus dobanda) nu depaseste 35% din venitul net al solicitantului si coplatitorilor. Astfel ca, pentru un credit de 30.000 de euro necesar cumpararii unei garsoniere in Bucuresti, rata totala depaseste 35% din venitul net al solicitantului. Un calcul simplu arata ca, la o dobanda fixa de 14% in primii trei ani, rata totala ar ajunge cam la 350 de euro pe luna. Cu toate acestea, numarul tranzactiilor cu apartamente este constant pe piata imobiliara romaneasca. Dar majoritatea tranzactiilor de vanzare-cumparare s-au realizat cu plata in numerar, in timp ce doar 15% dintre acestea s-au realizat printr-un sistem de creditare. Din cele 450.000 de tranzactii incheiate anul trecut, doar 27.000 s-au finalizat prin credit ipotecar, mai reiese din studiu.

Ajutor pentru tinerii care nu au casa

Subventia de 20% pentru construirea unei locuinte a fost extinsa pentru fiecare cuplu casatorit, sub 35 de ani ca varsta. Reprezentantii din Ministerul Transporturilor, Constructiilor si Turismului au declarat ca acestia vor avea posibilitatea unei subventii de 20% in cazul in care construiesc prin credit ipotecar cu o firma autorizata sau, daca vor o casa mai mare, subventia se va acorda doar pana la o suprafata de 80 mp. Reamintim ca anul trecut subventia era valabila pentru cei care construiesc prin ANL. Aceasta masura va fi prezentata saptamana viitoare in Guvern si va intra in vigoare, probabil, in a doua jumatate a anului.
Trebuie spus ca de subventia de 20% pot beneficia doar tinerii care nu au o alta locuinta.