Cu toate ca pare imposibil, o locuinta cumparata astazi prin credit imobiliar va fi platita de cel putin trei ori în 30 de ani. Si asta, fara a lua în considerare riscul valutar. Pentru ca majoritatea oamenilor nu îsi permit sa cumpere o locuinta cu banii jos, cea mai la îndemâna solutie ramâne contractarea unui credit imobiliar. Chiar daca dobânzile afisate la sediile bancilor sau în spoturile publicitare lasa impresia ca ar fi cele mai mici de pe piata, în unele situatii, ofertele spectaculoase au în spate costuri considerabile.Un exemplu în acest sens este împrumutul pentru o locuinta al carei cost se ridica la 55.000 de euro. Contractati un împrumut în valoare de 50.000 de euro, în cel mai fericit caz, iar la finalul perioadei de creditare veti fi rambursat cel putin 120.000 de euro, respectiv cu 140% mai mult decât banii împrumutati. Totusi, suma pe care urmeaza sa o rambursati în cei 30 de ani poate ajunge pâna la aproape 170.000 de euro, respectiv cu 240% mai mult decât cea folosita initial. Pe lânga faptul ca platiti de câteva ori valoarea creditului, în acest caz, va expuneti si riscului valutar.  Bancile primesc de patru-cinci ori valoarea împrumutuluiPotrivit www.finzoom.ro, în cazul în care contractati un credit cu aceeasi valoare, dar în lei (180.000 de lei, la cursul de ieri al BNR), nu va expuneti riscului valutar, dar costurile vor fi ceva mai mari. Peste 30 de ani, veti fi înapoiat bancii între aproximativ 500.000 de lei (cu 177% mai mult decât ati împrumutat) si 1.000.000 de lei (cu 455% mai mult). Asta înseamna ca, în 30 de ani, veti plati bancii de cel putin trei ori mai mult decât ati împrumutat. Costurile pot fi însa si mai mari, mai ales ca majoritatea bancilor acorda împrumuturi cu dobânda variabila, iar în timp aceasta poate creste. Acest tip de dobânda are însa avantajul ca permite accesarea unei sume mai mari de bani.80% dintre clienti cumpara locuinte cu creditNumarul creditelor imobiliare contractate de craioveni pare sa fi scazut. "Pentru ca BNR a crescut dobânda de referinta, bancile au marit, la rândul lor, dobânzile la credite, ceea ce a determinat un numar mai mic de credite ipotecare în piata", a declarat Teodor Popescu, directorul agentiei imobiliare Dorcas Imobiliare. Acesta a explicat ca piata a mers bine datorita creditelor ipotecar-imobiliare acordate în ultimii ani. "Au ajuns însa la saturatie, iar persoanele cu un venit peste medie nu-si mai permit sa acceseze înca un credit pentru achizitionarea de locuinte", a adaugat Teodor Popescu. Afirmatia este confirmata si de alti specialisti din domeniu. "În ultima perioada a scazut numarul tranzactiilor din piata. Cred ca motivul este reprezentat de dobânzi. Totusi, în continuare, cei mai multi clienti cumpara locuinte accesând un credit", a precizat Bibina Dica, directoarea agentiei Biros Imobiliare. Aceasta a precizat ca peste 80% dintre clienti obisnuiesc sa-si achizitioneze locuinta prin credit bancar.