Piata imobiliara craioveana nu pare influentata de relaxarea conditiilor la creditele imobiliare, chiar daca bancile au mai multi clienti pentru acest tip de împrumut. Pretul apartamentelor se mentine ridicat, astfel ca foarte multi oameni se orienteaza catre terenuri si case.Foarte multi oameni asteptau aprobarea normelor pentru a accesa un credit imobiliar. Relaxarea conditiilor la creditele imobiliare în ceea ce priveste achitarea avansului minim obligatoriu, dar si gradul maxim de îndatorare le-au adus bancilor un plus considerabil de clienti. Deocamdata, numai doua banci au primit aprobarea BNR pentru creditele imobiliare relaxate, Alpha Bank si BRD Groupe Societe Generale. Sucursala craioveana a uneia dintre aceste banci a înregistrat de doua ori mai multi clienti pentru creditele imobiliare. Însa, în piata, lucrurile stau altfel decât la birourile de creditate. Având în vedere ca oferta de apartamente este redusa în Craiova, rata tranzactiilor a ramas constanta sau chiar a scazut, considera unele agentii imobiliare. „Oferta de apartamente nu este atât de bogata. Din acest motiv, numarul tranzactiilor de apartamente a stagnat“, a declarat Cosmin Truica, de la firma CDC Imobiliare. Alti agenti considera ca oferta este suficienta, iar cererea este în continuare mare. „Eu infirm aceste pareri. Volumul de vânzari este bun“, considera Nicu Radut, patronul agentiei imobiliare Unic.Nu doar oferta de apartamente sta la baza ratei tranzactiilor imobiliare, ci si pretul, iar costurile sunt considerate mari de craioveanul de rând. Sumele la care se tranzactioneaza un apartament cu doua camere, în zone ale Craiovei precum Sarari, Rovine sau Brazda, variaza între 65.000 si 195.000 de lei. „În urma cu o luna preturile erau cu aproximativ 15% mai ridicate. Un apartament cu doua camere decomandate se vinde cu aproximativ 50.000 de euro“, a declarat Nicu Radut, patronul agentiei imobiliare Unic.Craiovenii prefera caseleNumarul foarte mic de proiecte imobiliare îi determina pe craioveni sa se orienteze catre achizitionarea de terenuri si case. „Foarte multi se orienteaza catre terenuri si case profitând de normele relaxate de creditare disponibile acum la banci, dar si din cauza faptului ca în Craiova nu s-au mai construit apartamente în ultima vreme“, este de parere Corina Dragota de la BPT Imobiliare.Pretul terenurilor, fiind în crestere continua, face obiectul speculatiilor imobiliare. Se contracteaza un credit pentru achizitionare unui teren, credit sustinut din veniturile proprii, ca apoi terenul sa fie vândut la un pret mai mare. Alt aspect este cel al constructiei de case. Cei cu venituri medii contracteaza credite imobiliare pentru a achizitiona o casa la rosu ori complet finisata, iar cei cu venituri mari prefera cumpararea de terenuri si constructia unei locuinte dupa propriul proiect, si nu printr-o firma ce dezvolta un proiect imobiliar, conform lui Nicu Radut.