Desi piata bucuresteana de real-estate pare suprasaturata de ansambluri rezidentiale noi si de agentii imobiliare, cererea de locuinte la nivelul capitalei nu a inregistrat vreo scadere semnificativa in ultimii ani. Dimpotriva, locuintele din blocurile vechi au fost tranzactionate, in 2007, la preturi incredibile, sustin specialistii citati de compania DMI International. O analiza a acestei situatii a condus la identificarea unei serii de avantaje pe care o mare parte din populatia Bucurestiului le considera prioritare: cartierele vechi au o infrastructura bine pusa la punct, drumuri asfaltate, mijloace de transport in comun in apropiere si, mai mult decat atat, foarte multi oameni sunt legati sentimental de cartierele metropolei in care s-au nascut, de scoli, gradinite, parcuri si biserici, ba chiar si de piata si de locul in care isi platesc telefonul. "Aceste cartiere au, pe langa farmecul locurilor demult cunoscute, si o serie de avantaje de necontestat. Orasul s-a dezvoltat in jurul lor, astfel incat cele care s-au construit acum patruzeci de ani la periferie sunt acum in centru, plus ca beneficiaza de o infrastructura foarte bine pusa la punct. Fiecare cartier vechi are scoli, gradinite, locuri de joaca si parcuri, ca sa nu mai amintim de reteaua de mijloace de transport si de soselele asfaltate", ne spune George Dimitriu, agent exclusiv al proiectului Obor Towers. Daca toate aceste avantaje ar putea fi reunite intr-un ansamblu rezidential nou construit, putem presupune ca acesta din urma ar suscita interesul majoritatii populatiei in cautare de locuinte. Din pacate insa, terenurile ramase libere in Bucuresti sunt putine si au suprafete mici, motiv pentru care posibilitatea construirii de cartiere rezidentiale in zone centrale este destul de limitata. In plus, "exista prejudecata ca un complex rezidential nou are preturi mai mari decat un apartament intr-un bloc vechi, in conditiile in care realitatea pietei romanesti de real-estate ne spune contrariul. In aceste conditii, singurul considerent pe care cineva si-ar mai cumpara un apartament vechi ar fi termenul de finalizare, iar acest detaliu pare a fi suficient de important incat sa mentina preturile apartamentelor vechi la un nivel ridicat.", sustine Dimitriu.