Chiar daca preturile de pe piata imobiliara au ajuns la un nivel exagerat, specialistii în domeniu spun ca scumpirile repetate vor continua si anul acesta. În 2008, preturile la imobile vor creste, iar acest lucru se întâmpla pentru ca proprietarii vad ca e oferta putina în piata. Bibina Dica, directoarea agentiei imobiliare Biros Imob, a explicat ca, de sase-sapte ani, preturile cresc înca din prima parte a anului, astfel ca nici anul 2008 nu va face probabil exceptie. Faptul este confirmat si de alti specialisti din piata imobiliara. „Din experienta anilor trecuti, cresterile de pret încep cam la sfârsitul lunii februarie, începutul lunii martie“, a explicat Nicu Radut, directorul agentiei imobiliare Unic. În ceea ce priveste procentajul de majorare a preturilor pentru 2008, specialistii spun ca nu este foarte mare. „Aproximativ 6%, adica 6.000-7.000 de lei“, a spus Bibina Dica.  Numarul de tranzactii din piata, în crestere Totusi, anul acesta, piata imobiliara din Craiova nu va fi caracterizata numai de majorari de pret. „Va creste numarul de tranzactii din piata. Deja cererea e foarte mare“, a spus Nicu Radut. În plus, potrivit acestuia, va creste si numarul proiectelor rezidentiale, fapt care, în timp, ar putea atrage o scadere a preturilor, generata în primul rând de tendinta de micsorare a suprafetei locuintelor. „Vor fi proiecte rezidentiale mai mari. Din 2008 se va diversifica si oferta. Înainte se faceau locuinte cu spatii foarte mari si, facând preturile pe metrul patrat construit, costurile erau pe masura. Acum au redus suprafetele, ceea ce este un lucru bun“, a adaugat Radut. Craiovenii vor confort În masura în care se va mari nivelul de salarizare, specialistii în domeniul imobiliar apreciaza ca se va ridica si standardul de viata si implicit pretentiile clientilor vor creste. „Clientii sunt deja mult mai educati. Daca înainte pretul dicta alegerea unei locuinte în defavoarea alteia, acum craiovenii vor confort“, a explicat Nicu Radut. Drept urmare, daca pâna mai anii trecuti multi se fereau de contractarea unui credit imobiliar, acum multi încearca sa gaseasca varianta de finantare adaptata propriilor nevoi de confort, fara a se limita la suma de bani disponibila. „Tot mai multi clienti se orienteaza catre case si nu se mai limiteaza la apartamente“, a mai spus Radut, care a precizat ca aceasta tendinta probabil se va mentine. Imobiliarele ramân investitii profitabile Ca si în 2007, imobiliarele ramân investitii profitabile. „Pentru cei cu venituri medii, cea mai sigura investitie sunt imobilele, în special garsonierele si apartamentele cu doua camere, pentru ca sunt mai usor de închiriat“, a spus Nicu Radut. Afirmatia este sustinuta si de alti specialisti din domeniu. „Imobilele pentru închiriat, în special garsonierele si apartamentele cu doua camere, vor fi investitii profitabile în 2008. Pretul de închiriere a celor cu trei si patru camere a stagnat din pricina costurilor de întretinere“, a spus Bibina Dica.Nici potentialul terenurilor nu este de neglijat. Profitabilitatea acestora depinde însa foarte mult si de suma investita. „Pentru cei cu multi bani, profitabile vor fi investitiile în terenuri“, a spus Nicu Radut, care a explicat ca oamenii cu venituri medii nu-si permit sa achizitioneze suprafete foarte mari de teren pe care sa dezvolte proiecte imobiliare.