Stagnarile de pret de pe piata imobiliara au fost, în ultimii ani, de scurta durata si totdeauna au fost urmate de scumpiri. Potrivit analistilor imobiliari, preturile au crescut artificial.Cei care doresc sa-si cumpere o locuinta urmaresc evolutia preturilor de la o luna la alta. Potrivit specialistilor, aceasta este ascendenta. „Tendinta este în continuare de crestere“, a declarat Bibina Dica, directoarea agentiei BirosImob. Totusi, pretul apartamentelor creste vazând cu ochii, fara ca proprietarii sa vina cu vreo îmbunatatire, fapt sesizat înca de acum câteva luni de reprezentantii agentiilor imobiliare. „Preturile cresc artificial. Din dorinta de a obtine mai mult, proprietarii le anunta la preturi foarte mari“, a explicat Carmen Radulescu, directoarea agentiei imobiliare Carmen.„Nu avem cum sa stim evolutia preturilor în timp“Potrivit www.infonews.ro, presedintele Asociatiei Române a Agentiilor Imobiliare (ARAI) a declarat ca abia peste aproximativ cinci ani vom asista la o stabilizare a pretului locuintelor. Românii va trebui sa faca fata scumpirilor pâna în 2012. Reprezentantii agentiilor imobiliare din Craiova evita însa sa vorbeasca despre un an anume în care va aparea o stabilitate în piata imobiliara. „Pe termen scurt, va fi o stagnare a preturilor în lunile iulie-august. Pe termen lung, nu avem însa cum sa stim evolutia clara a preturilor pentru ca difera pe zone, pe orase. Probabil ca vor stagna în momentul în care preturile din piata imobiliara de la noi vor ajunge la nivelul celor din Portugalia (una dintre cele mai sarace tari din UE), care sunt destul de ridicate“, a declarat Nicu Radut, directorul agentiei imobiliare UNIC. Afirmatia este sustinuta si de alti specialisti din domeniul imobiliar. „Preturile sunt si asa foarte mari. Nu putem spune însa un anumit an în care vom putea vorbi despre o stagnare a lor“, a spus Bibina Dica. Totusi, potrivit acesteia, asteptarea noastra va mai dura câtiva ani. Lipsa proiectelor rezidentiale scumpeste caseleMotivul pentru care pretul locuintelor se încapatâneaza sa se mentina la un nivel extraordinar de ridicat este ca nu exista oferta prea mare pe piata. „Preturile nu scad din cauza cererii foarte mari. Daca e mai mare cererea, clar oferta include produse din ce în ce mai scumpe. Daca oferta nu  prea e buna, se speculeaza“, a explicat Nicu Radut. Preturile se vor stabiliza în momentul în care cererea si oferta se vor egaliza. „Probabil ca, atunci când oferta va acoperi cererea, preturile vor stagna“, a adaugat Bibina Dica. Acesta nu este însa singurul motiv pentru care preturile îsi mentin un trend ascendent. Potrivit reprezentantilor agentiilor imobiliare, la aceasta tendinta contribuie si costul ridicat al fortei de munca, precum si lipsa de forta de munca specializata în domeniu. Alt element important, care pune presiune pe pretul de vânzare a apartamentelor, este si costul tot mai mare al terenurilor.