Toti cei care au acum nevoie de o casa ar putea sa o obtina abia peste 25 de ani, daca ritmul constructiei de locuinte noi se mentine. Potrivit estimarilor agentilor imobiliari, necesarul de locuinte pentru a acoperi cererea la nivelul intregii tari este de aproximativ un milion, deficit care poate fi eliminat doar cu investitii de 100 de miliarde de euro in urmatorii 25 de ani.
Totodata, specialistii imobiliari citati de Mediafax apreciaza ca pretul mediu de cumparare se va dubla pana in 2012. Numai in Bucuresti deficitul de locuinte este estimat de firmele imobiliare la 300.000 de unitati. "Pana in 2009, vor fi construite in Bucuresti, incluzand si proiecte din jurul Municipiului, aproximativ 8.500 de locuinte noi, insuficiente pentru a acoperi deficitul de 300.000 unitati", a declarat Radu Lucian Adrian, manager in cadrul unei companii imobiliare. Acesta estimeaza ca preturile apartamentelor vechi din Bucuresti realizate inainte de 1989 vor urca in urmatorii cinci ani de la o medie de 1.300-1.450 de euro pe metrul patrat la 3.500-4.000 de euro, daca actuala rata de crestere a preturilor, de 35-40% pe an, va fi mentinuta.
Preturile locuintelor nou construite, cumparate in prezent in medie cu circa 1.800 de euro pe metrul patrat, ar urma sa creasca si ele la 3.500-4.000 de euro. Companiile imobiliare sustin, la randul lor, acelasi lucru. Directorul general al agentiei imobiliare din Bucuresti, Ion Catutoiu, considera ca, desi in urmatorii ani ritmul constructiilor va fi unul accelerat, oferta de locuinte nu va fi suficienta pentru a acoperi deficitul, iar potentialii cumparatori vor dispune de resurse financiare tot mai mari ceea ce ii va determina pe vanzatori sa majoreze preturile.
Potrivit Institutului National de Statistica, la sfarsitul anului trecut, fondul de locuinte din Romania numara aproximativ 8,2 de milioane de unitati locative. In 2006, au fost terminate peste 38.000 de locuinte, cu 5.000 mai mult decat in 2005.
Din totalul unitatilor locative terminate anul trecut, 87,5% au fost realizate din fonduri private.