ARIS testeaza piata doljeana pentru terenurile dorite de furnizorii Ford. Primele localitati vizitate sunt Filiasi si Caracal. Proprietarii de terenuri se întrec în oferte, intuind ca se pot îmbogati nesperat peste noapte. Companiile care lucreaza pentru Ford cauta suprafete compacte, cu acces la strada si cu posibilitati de racordare la utilitati.  Patru mari companii furnizoare de componente auto pentru Ford si-au anuntat intentia de a-si deschide fabrici în apropierea Craiovei, a anuntat recent Agentia Româna pentru Investitii Straine (ARIS). Potrivit acesteia, investitorii cauta suprafete de teren cuprinse între doua si sase hectare, compacte, fara probleme de contaminare, cu acces usor la un drum national sau judetean. De asemenea, locatia trebuie sa fie usor racordabila la utilitati (gaz, apa, canalizare, energie electrica) si, dupa caz, sa aiba acces la calea ferata. Amplasamentul viitoarei fabrici nu trebuie sa fie la mai mult de 40-50 de kilometri de Craiova. Reprezentantii ARIS sustin ca au primit raspunsuri negative de la autoritatile locale. "De o buna bucata de timp am transmis solicitarile catre Consiliul Judetean Dolj si câteva primarii. Raspunsul a fost ca nu exista terenuri în proprietatea lor care sa raspunda necesarului investitorilor. Primarii din Filiasi si Caracal ne-au contactat pentru a ne invita acolo, dar cele doua terenuri oferite nu corespundeau cerintelor", a precizat Monica Barbuletiu, presedinta ARIS. Primarii din cele doua localitati mentionate au confirmat discutiile purtate cu reprezentantii ARIS. "Au venit niste domni care spuneau ca vor terenuri pentru o firma din Spania ce produce componente pentru Ford. Au vazut locatia si au spus ca revin", a declarat Gheorghe Anghel, primarul din Caracal. Edilul-sef sustine ca terenul vizat de investitori este proprietatea Consiliului Local (CL) Caracal. Chilipir la FiliasiSpre deosebire de localitatea olteana, toate terenurile vizate de investitori la Filiasi sunt în proprietate privata. "Mai multe firme sunt interesate sa investeasca la Filiasi, asa încât avem în vedere mai multe locatii. Exista societati care vor 500 de metri patrati construiti si 1.000 - 1.500 de metri patrati de teren, dar si firme mai mari, care doresc de la doua la sase hectare de teren. Una dintre locatii le-a placut celor de la ARIS, pentru ca terenul este plat, are utilitatile aproape si are deschidere atât la un drum european, cât si la calea ferata", a declarat primarul Nicolae Stancioi. Locul de care vorbeste primarul se întinde compact pe sase hectare, chiar la iesirea din Filiasi, în dreptul bornei care marcheaza intrarea în localitatea Tântareni si judetul Gorj. Potrivit primarului Stancioi, raza administrativa a orasului se întinde dincolo de borna de judet, iar proprietarii terenului sunt din Filiasi. "Am purtat deja primele negocieri cu cei 15 proprietari din zona. Oamenii vor sa vânda terenul motivând cheltuielile mari cu înfiintarea si întretinerea culturilor agricole. Preturile se încadreaza între unu si trei euro pe metrul patrat", a afirmat Stancioi. La preturile vehiculate de primar, întreaga suprafata nu ar costa mai mult de 180.000 de euro. Având în vedere amplasamentul si deschiderea, plus faptul ca are iesire la drum european si cale ferata, este un chilipir pentru un investitor potent financiar. Mergând pe firul povestii, am aflat ca acei 15 proprietari nu mai sunt, de fapt, 15. Mai mult de jumatate din teren (3,18 hectare) a fost cumparat în ultimii ani de Ion Serban, un localnic care are în oras o mica afacere cu frigidere. Unul dintre cei care i-au vândut pamântul este chiar actualul viceprimar, Paul Tudorica. "Am avut un hectar de teren în zona. L-am vândut în urma cu câtiva ani lui Serban, care mi-a dat pe el o combina frigorifica si doua frigidere", a spus viceprimarul. Actualul proprietar al terenului, Ion Serban, s-a suparat foc când a auzit de pretul oferit de primar. "Nu stiu despre ce este vorba, eu nu am fost la nici o negociere. Cât a zis primarul? Trei euro? Cu trei euro sa-l vânda el pe-al lu‘ tac-su! Eu sunt în tratative cu o firma importanta din Bucuresti, careia i-am cerut 20 de euro pe metrul patrat. Acum o sa cer 50 de euro pe metrul patrat. Eu sunt în vârsta, nu prea mai am ce face cu banii. Macar daca vând pamântul sa pot sa le iau copiilor case si masini. Nu ma aplec eu pentru trei euro. Daca ar fi trei euro, as cumpara eu pamântul pâna la Tântareni, ca mai am ceva bani pusi deoparte", a spus Serban. Proprietarii salta preturilePosibilii investitori au vizitat mai multe locatii în Filiasi. Mai exista aproximativ 27.000 de metri patrati pe locatia fostei Întreprinderi de Utilaje si Piese de Schimb (IUPS) Filiasi, din care 7.000 de metri patrati suprafata construita, aflata acum în proprietatea SC Gidazi SRL Filiasi. "Noi avem teren ocupat cu hale industriale, cu toate utilitatile. Cu o mica renovare si instalarea utilajelor necesare s-ar da drumul la productie. Înca nu ne-am gândit la un pret, pentru ca nu avem o presiune sa vindem. Daca vom avea vreo oportunitate, vom face o evaluare", a declarat Gigi Zimtea, patronul firmei. Alta locatie, cu deschidere la calea ferata, se afla între TMC si UM Filiasi. "Noi putem oferi 10.000 mp de constructii si 30.000 mp liberi. Nu stiu cât costa terenul în zona. Primarul stie mai bine. Probabil ca doi-trei euro pe metrul patrat, asa cum spune el", a declarat Ilie Popescu, directorul UM Filiasi. Si Domarcons Craiova are teren aici, chiar peste calea ferata de statia CFR. Când a auzit pretul indicat de primar, directorul Domarcons, Dan Dumitru, a început sa râda. "Poate terenul altora sa fie trei euro. Eu chiar de la primar stiu ca în zona unde avem noi este 30 de euro/mp", a spus acesta. Agentiile imobiliare dau si ele un pret de referinta mult mai mare decât cel anuntat de primar. "Agentia noastra a vândut de curând un teren în zona la pretul de 20 de euro pe metrul patrat", a spus un angajat al Agentiei Carmen. La un pret mediu de 15 euro pe metrul patrat, terenul de la marginea orasului ar valora nu 180.000 de euro, ci 900.000 de euro. Numai Ion Serban ar baga în buzunar peste 450.000 de euro. Perspective la Malu MareAlta locatie pretabila la investitii se afla în localitatea Malu Mare, la câtiva kilometri de Craiova. Furnizorii ar fi mai aproape de uzina Ford, însa, din pacate, preturile sunt mai mari, iar utilitatile sunt în prezent doar o poveste. Potrivit primarului localitatii, Alexandru Dicu, în viitorul apropiat, zone limitrofe cum ar fi aria magazinului Selgros si zona comuna cu Ghindeni ar putea beneficia în curând de utilitati din finantari UE. "Avem mai multe studii de fezabilitate pentru a introduce utilitati în unele zone, pretabile la investitii de acest gen. Ulterior, proprietarii îsi pot vinde mai bine terenul. Avem un proiect comun Malu Mare - Cârcea - Ghindeni pentru introducerea de retea de apa, canalizare si statie de epurare, costurile fiind estimate la sase milioane de euro. De asemenea, cu Ghindeni si Teasc avem alt proiect (estimat tot la sase milioane de euro) pentru a introduce gaze într-o zona comuna si a construi acolo o groapa ecologica de gunoi", a declarat Dicu. Ramâne de vazut daca aceste proiecte se vor si materializa si, daca da, cum vor influenta ele pretul terenurilor din zona. Potrivit primarului, în prezent, terenul se vinde cu 100-150 de euro metrul patrat. Depinde de zona, pentru ca agentiile imobiliare dau alte preturi. "Avem terenuri de vânzare în zona Selgros la preturi cuprinse între 50 si 70 de euro pe metrul patrat", a informat o angajata a agentiei Ave Maria.