Criza economico-financiara mondiala, care a afectat puternic si piata imobiliara mioritica, inclusiv pe cea constanteana, a inversat tendintele acestei piete. Este vorba despre faptul ca, daca inainte de aparitia crizei se vindeau foarte bine locuintele luxoase, precum si cele aflate la niveluri mai ridicate de confort, respectiv de pret, dupa o stagnare indelungata a vanzarilor de orice fel, in domeniul pietei imobiliare se manifesta la ora actuala o tendinta de crestere a vanzarilor locuintelor ieftine, noi sau vechi, in timp ce locuintele de lux, respectiv cele scumpe, nu mai intra in preferintele cumparatorilor. Astfel, toate apartamentele noi ale caror pret este de cel mult 1000 euro/mp sunt inca vandabile, a precizat pentru "Replica" Silviu Deme, reprezentantul Agentiei Imobiliare L&G Itermed Constanta. Acesta a afirmat ca tendinta de vanzare actuala de pe piata imobiliara constanteana vizeaza preferinta cumparatorilor pentru preturi cuprinse intre 600 si 800 euro pe metrul patrat la locuintele vechi si pentru preturi cuprinse intre 900 si 1000 euro pe metrul patrat pentru locuintele noi. "Este o concurenta acerba intre vanzatorii de apartamente noi la preturi de cel mult 1000 euro pe metrul patrat. Chiar am vazut o oferta in Mamaia de apartamente noi la pretul de 900 de euro pe metrul patrat", ne-a spus Deme. Cele mai mici sanse de a vinde vreun apartament in perioada actuala sunt dezvoltatorii imobiliari care au construit blocuri cu locuinte scumpe, de lux, asa cum sunt ansamblul rezindential de 5 blocuri situat in zona Pescarie a municipiului resedinta de judet sau cele de pe b-dul Mamaia, ori din alte zone ale orasului, a explicat Silviu Deme. Cu toate acestea, nici vanzarile de apartamente vechi nu sunt prea dinamice daca vanzatorii impun preturi ridicate, avand in vedere ca actualii cumparatori nu sunt dispusi sa plateasca sume de peste 600-800 euro/mp pentru locuinte in care instalatiile electrice, cele sanitare, canalizarile si alte accesorii sunt, practic, niste vechituri, a adaugat reprezentantul agentiei imobiliare amintite. In privinta capacitatii Programului Guvernamental "Prima Casa" de a accelera vanzarile pe piata imobiliara constanteana, Silviu Deme nu s-a putut pronunta deocamdata, tinand cont de faptul ca nici un client nu s-a adresat agentiei pana la ora actuala, pentru a-si achizitiona o locuinta, ca fiind un posibil beneficiar al garantiilor oferite de programul guvernamental respectiv. Insa specialistul pietei imobiliare constantene ne-a mai spus ca a avut, recent, o convorbire cu un oficial al unei banci ce opereaza pe piata locala, care i-a marturisit ca, in opinia sa, acest program este "o gogoasa umflata lansata de politicieni", care nu va avea succesul scontat. (Catalin Constantinescu)