Românii care vor sa împrumute mai multi bani pot sa-si puna ipoteca pe locuinta de mai multe ori. Aceasta însa cu conditia ca salariul sa le permita sa plateasca toate ratele dorite.Saptamâna aceasta, la mai bine de doua luni de când Banca Nationala a României (BNR) a hotarât sa renunte la restrictiile impuse la împrumuturile acordate de institutiile financiare,  Directia Supraveghere din cadrul BNR a dat unda verde primei banci comerciale sa lucreze dupa propriile reguli, ce tin cont atât de dinamica pietei, cât si de profilul de risc al clientului.Cresterile preturilor la imobiliare sustin împrumuturile ipotecare repetateÎn asteptarea acordului si pentru celelalte banci din sistem care au depus normele spre avizare (înca 13), românii cu salarii frumusele pot apela la o serie de strategii pentru a face împrumuturi cât mai mari. Persoanele care au propria locuinta o pot ipoteca de mai multe ori. „Ipoteca presupune garantarea cu imobilul respectiv. În momentul în care se face al doilea credit garantat cu acelasi imobil, se reevalueaza imobilul“, au declarat surse din Alpha Bank Craiova. Acest lucru vine în special în avantajul clientilor care au o locuinta a carei valoare a crescut considerabil fata de momentul contractarii primului credit. Din acest punct de vedere, craiovenii pot însa sa stea linistiti, mai ales ca valoarea imobilelor a crescut în ultimele sapte luni cu aproape 50%. Mai norocosi sunt craiovenii care au cumparat o locuinta în urma cu doi ani. „Fata de acum doi ani, valoarea imobilelor s-a dublat“, a declarat Nicu Radut, directorul agentiei imobiliare Unic.„Facem împrumuturi fara a depasi gradul de îndatorare admis“Potrivit reprezentantilor bancilor, indiferent de numarul de credite pe care beneficiarul lor îl doreste, una dintre conditiile principale pentru acordarea mai multor credite garantate cu acelasi imobil este aceea ca valoarea evaluata sa acopere valoarea împrumuturilor contractate. Afirmatia este sustinuta si de ceilalti bancheri. „Daca un client vine si solicita un împrumut de 20.000 de euro pentru care ipotecheaza un apartament de 100.000 de euro (ipoteca de rang I), el poate veni oricând sa solicite alt credit (pentru care apare ipoteca de rang II), cu conditia ca valoarea ramasa sa acopere 130% din valoarea împrumutului respectiv“, au declarat surse autorizate din BRD Group Societe General Craiova. Totusi, potrivit acestora, foarte important este ca salariul beneficiarului sa permita împrumutul. „Exista ipoteca de rang I, II, III, IV, V, în functie de valoarea bunului cu care garantam. Facem însa împrumuturi fara a depasi gradul de îndatorare admis, astfel încât împrumutatul sa poate sa-si ramburseze creditele, dar si sa traiasca“, au explicat surse autorizate din BRD.Mai multe împrumuturi ipotecare, aceeasi bancaÎn plus, craiovenii ar trebui sa aiba în vedere faptul ca cel       de-al doilea si de-al treilea credit cu ipoteca se pot face, în general, la aceeasi banca. „Nu pot garanta cu acelasi imobil doua credite la doua banci diferite“, au afirmat surse din Alpha Bank Craiova. De aceeasi parere sunt si ceilalti bancheri. „Acest lucru nu se poate întâmpla decât cu aceeasi banca. Daca se vrea a doua ipoteca la alta banca se poate doar cu refinantare, cu derogari speciale“, au adaugat surse din BRD.„În nici un caz nu l-as ipoteca de prea multe ori“Cu toate ca este posibila contractarea mai multor credite ipotecând un singur imobil, nu toti craiovenii sunt interesati de aceasta perspectiva. „Daca tot am reusit sa am un acoperis deasupra capului, de ce as vrea sa-l ipotechez? Nu l-as ipoteca nici macar o data“, a spus Marius Busuioc, un craiovean de 40 de ani. Afirmatia este sustinuta si de alti craioveni intervievati. „În nici un caz nu l-as ipoteca de prea multe ori. Daca tot mi-as permite un credit asa de mare, nu înteleg de ce m-as împrumuta“, a afirmat o craioveanca de 30 de ani. De fapt, acest lucru este confirmat si de reprezentantii agentiilor imobiliare. „Aproximativ 20% din clienti abia sunt de acord sa ipotecheze o data“, a explicat Nicu Radut.