Cu toate ca majoritatea locuintelor sunt supraevaluate, iar puterea de cumparare este destul de scazuta, aproape un sfert din craioveni cumpara apartamente pentru a le închiria.Potrivit unui sondaj la nivel national privind tendintele de achizitie ale românilor, realizat de compania imobiliara RealTime în perioada 1 octombrie -1 noiembrie, aproximativ 25% dintre români au recunoscut ca intentioneaza sa cumpere un apartament ca investitie. „Înainte de 1989, foarte putini oameni achizitionau un apartament pentru investitie. Astazi, în schimb, exista o separare clara a cumparatorilor de locuinte: investitorii si cei care achizitioneaza un apartament pentru folosinta proprie“, a declarat, pentru NewsIn, Ion Catutoiu, managerul general al companiei RealTime. „Craiovenii se încadreaza în tendinta generala“ Comportamentul craiovenilor privind mica afacere cu locuinte urmeaza trendul national. „Craiovenii se încadreaza în tendinta generala. Cam un sfert, micii investitori, au înteles ca se câstiga de pe urma investitiei într-o locuinta“, a declarat Nicu Radut, directorul agentiei imobiliare Unic. Afirmatia este sustinuta si de alti specialisti din piata imobiliara din Craiova, care spun însa ca proportia nu este chiar de 25%. „Sunt foarte multi clienti (cam 15%) care achizitioneaza locuinte cu scopul de a le închiria. Multi dintre ei sunt craioveni care lucreaza în strainatate“, a spus Bibina Dica, directoarea agentiei imobiliare Biros Imob.  Profilul craiovenilor care trateaza locuintele ca investitii Foarte multi craioveni care au un loc de munca în Craiova se orienteaza catre acest tip de „afacere“. „Nu prea sunt clienti care cumpara locuinte cu bani cash. În general, apeleaza la credite. Pe lânga faptul ca-si achita rata la banca, din chirie le ramâne si câte ceva“, a afirmat Nicu Radut, care a explicat ca, în general, craiovenii care fac astfel de investitii „sunt persoane cu studii cel putin medii si cu acces la informatii“. „Sunt persoane cu vârsta de pâna în 45 de ani, cu mentalitate deschisa si cu curajul de face un credit“, a adaugat Radut. Acesta a precizat ca preponderente sunt însa persoanele cu vârsta între 20 si 35 de ani. Afacere imobiliara cu ajutorul creditelor Aceasta tendinta a craiovenilor de a cumpara locuinte cu scopul de a le închiria a fost subliniata înca de acum câteva luni, pe fondul aparitiei si diversificarii asa-numitelor credite flexibile. „Deja au aparut micii investitori care ipotecheaza imobilul pe care-l au si cu banii obtinuti cumpara un apartament pe care-l închiriaza, iar din chirie platesc apoi rata“, explica la începutul lunii septembrie Nicu Radut. Potrivit acestuia, cele mai solicitate locuinte la cumparare în acest sens sunt garsonierele si apartamentele cu doua camere, cunoscute pentru profitabilitatea lor în timp. „Nu se orienteaza catre anumite zone. Cumpara locuintele în functie de banii de care dispun“, a precizat Radut.Din acest punct de vedere, comportamentul craiovenilor este diferit de cel al celorlalti români. Potrivit NewsIn, în legatura cu criteriile privind achizitia, investitorii urmaresc în principal recuperarea investitiei si mai apoi bugetul alocat în acest sens. „Investitorii urmaresc în principal recuperarea investitiei chirie-yield, bugetul, zona, accesul la mijloacele de transport, împrejurimile“, noteaza NewsIn, care subliniaza ca, în acest caz, gradul de finisare se coreleaza cu valoarea de piata a chiriei si este impersonal.