Deschiderea sezonului estival se apropie cu pasi repezi. Cei care anul acesta planuiesc sa mearga la mare îsi pot cumpara locuinte la preturi identice cu cele din Craiova. Avantajul este ca pot scoate profit mai mare.Numarul craiovenilor interesati de achizitionarea unei locuinte sau a unui teren în zonele turistice, pe care sa-si construiasca o casa de vacanta, este în crestere. Motivul: propria locuinta în zona de interes turistic face sa dispara cheltuielile cu cazarea si scade costurile legate de mâncare. În plus, anuleaza riscul de a ramâne fara loc în perioada dorita si implicit impune obligativitatea de a face rezervari.Investiti în teren pentru o viitoare constructieNici perspectiva unei investitii care sa scoata si ceva bani nu poate fi omisa. Astfel, pentru persoanele cu un venit mediu, specialistii recomanda achizitionarea unui teren pe care sa-si ridice o constructie care sa le permita si închirierea catre turisti si nu numai. „Celor cu foarte multi bani le-as recomanda sa cumpere o casa de vacanta. Ceilalti ar trebui sa se orienteze catre achizitionarea unui teren pe care sa-si construiasca, în functie de posibilitati, un apartament separat, în care sa locuiasca ei în perioada vacantei/concediului si o locuinta pentru chiriasi“, a declarat Nicolae Patrascu, directorul Uniunii Patronale a Agentiilor Imobiliare (UPAI) „Oltenia“. Potrivit acestuia, indicat ar fi ca terenul respectiv sa fie cât mai aproape de malul Marii Negre si cât mai mare, astfel încât sa ofere oaspetilor posibilitatea sa-si parcheze masinile si sa faca un gratar. „Le-as recomanda sa cumpere în Constanta pentru ca acolo pot sa închirieze si în afara sezonului estival“, a adaugat Patrascu.„Nu e bine sa se arunce la prima oferta“Craiovenii care vor sa achizitioneze o casa de vacanta pe litoralul Marii Negre sunt sfatuiti de reprezentantii imobiliari sa se intereseze mai întâi de evolutia pietei imobiliare din Constanta. „În primul rând, ar trebui sa intre pe internet pe site-urile specializate si sa afle mai multe informatii despre piata si agentii“, a explicat Nicolae Patrascu. Potrivit acestuia, foarte important este sa vada ofertele mai multor agentii înainte de a face investitia. „Nu e bine sa se arunce la prima oferta. Preturile difera de la un oras la altul si de la o tara la alta. Am vazut ca în Grecia pretul caselor este de la 200.000 de euro, iar în Dubai între 100.000 si 300.000 de euro“, a adaugat Patrascu. Acesta îi sfatuieste pe craioveni ca atunci când aleg o agentie sa se orienteze catre una cu experienta în domeniu, care cunoaste ofertele de ani buni. În plus, ar fi indicat ca, înainte de a scoate un ban din buzunar, sa verifice si oferta din ziarele locale.Locuinta de la mare costa cât cea din CraiovaPotrivit specialistilor din domeniul imobiliar din Constanta, zona cea mai ieftina este cea între Eforie Sud si Costinesti. „Cele mai ieftine terenuri sunt între Eforie Sud si Costinesti (zona Tuzla). În functie de pozitionare si de apropierea de utilitati, terenul se vinde acolo la preturi între 18 si 30 euro/mp“, a declarat Paul Dogaru, directorul agentiei imobiliare Coriax din Constanta. Potrivit acestuia, cum era de asteptat, cu cât terenul este mai aproape de mare, cu atât e mai scump. „În Eforie Sud, terenul se vinde în medie cu aproximativ 100 euro/mp. Cu cât se apropie de mare, costul acestuia ajunge si la 200-230 euro/mp“, a explicat Dogaru. Conform informatiilor primite de la acesta, în Mamaia, terenul nu se vinde sub 550-600 euro/mp. Acolo, pretul apartamentelor este de peste 1.300 euro/mp. În Eforie Sud exista însa, potrivit ofertelor postate pe internet, locuinte cu preturi pornind de la 30.000 de euro. Potrivit specialistilor imobiliari, ca si în Craiova, preturile la imobiliare au cunoscut dupa aderare o usoara crestere. Totusi, vara este anotimpul când preturile stagneaza. „În aceasta perioada, preturile stagneaza, pentru ca vara nu se fac tranzactii“, a declarat Mihaela Neagu, agent imobiliar la agentia EuroImobiliare. Potrivit acesteia, pretul caselor de vacanta din Costinesti pornesc de la 80.000 de euro (casa cu parter si etaj, situata la 600-700 m de mare), iar un apartament chiar pe malul marii, în aceeasi localitate, îl puteti achizitiona la acelasi pret. Ofertele din Constanta sunt la acelasi nivel cu cele din Craiova.Cele mai vizitate portaluri imobiliare Conform site-ului www.trafic.ro, portalul imobiliar care a atras cei mai multi vizitatori în ultimele sapte zile este www.imobiliare.ro, cu 39.342 de vizitatori, urmat de www.run.ro, cu 26.531 de vizitatori, si de www.imobiliare.net, cu 17.303 vizitatori.