Cele mai mari randamente ale economiilor au fost date anul trecut de investitiile in imobiliare, dar si de plasamentele in moneda nationala, afirma bancherii si analistii economici. In 2004, dublarea valorii de piata a unei proprietati cumparate la sfirsitul lui 2003 n-a fost deloc ceva extraordinar. Investitiile in constructii presupun un capital mai mare, dar terenurile pot fi achizitionate si cu sume relativ mici. Cumparatorii care nu sint dispusi sa astepte suficient, uneori chiar citiva ani, se pot vedea nevoiti sa vinda in pierdere. Pe de alta parte, o locuinta poate fi inchiriata, iar un teren agricol poate fi arendat sau exploatat pina cind cresterea de pret este considerata suficienta. Este bine de retinut ca terenurile agricole au perspective certe de scumpire in urmatorii ani, afirma specialistii. Jocul la bursa Jocul la bursa are costuri, care reduc din profitul brut realizat. O persoana fizica nu poate cumpara si vinde actiuni direct, ci numai prin intermediul brokerilor, care percep, evident, comisioane. Nu sint decit citiva ani de cind cumpararea de valuta era o investitie in sine, iar dolarul era pentru multi romani singurul mijloc de protectie impotriva inflatiei. Acum problema se pune invers. O suma in valuta schimbata in lei se inmulteste mai repede prin dobinzi, iar dupa citeva luni sau un an, reconvertind leii in euro sau dolari, se obtine un profit mai mare decit din dobinda directa. Piata de capital din Romania este inca subdezvoltata fata de tarile central si est-europene admise deja in Uniunea Europeana. O data cu asaltul bancilor asupra segmentului de retail, adica a clientelei individuale mici, s-a deschis accesul populatiei catre servicii financiare complete. In deceniul trecut, doar citeva banci straine, prin subsidiarele din Romania ale unor conglomerate multinationale, ofereau acest gen de servicii, si numai pentru clienti ale caror disponibilitati se ridicau la sume in valuta cu minimum cinci zerouri la sfirsit. Dupa fraudele ce au volatilizat banii micilor investitori la fonduri de neuitat, ca SAFI si FNI, acest segment s-a reabilitat. In 2004, fondurile monetare au mers cel mai slab, din motive evidente - cursurile valutare incheie anul la valori mai mici decit l-au inceput. Cel mai ridicat randament al unui fond de investitii pe primele zece luni ale anului trecut a fost putin peste 55%. Caseta Bancherii recomanda plasamentele in lei In 2005, plasamentele in moneda nationala vor da cele mai mari randamente, afirma bancherii. "Cele mai mari randamente le va oferi leul. Cei care depun acum bani vor obtine pe tot anul un randament de circa 16%; spre sfirsitul anului, probabil ca randamentul va ajunge la 12% ", apreciaza presedintele Asociatiei Romane a Bancilor (ARB), Radu Gratian Ghetea. In ceea ce priveste randamentele oferite de plasarea banilor in euro sau in dolari americani, in 2005, dobinzile nu vor inregistra variatii mai mari de 0,5 puncte procentuale. In acest an, presedintele ARB isi va plasa banii in patru-cinci cosuri: depozite in lei, euro si dolari, investitii pe bursa si, eventual, in investitii imobiliare. Cea mai mare pondere o vor avea plasamentele in lei - peste 50%-, iar cele in dolari, cea mai mica pondere. Si consilierul guvernatorului Bancii Nationale a Romaniei (BNR), Adrian Vasilescu, apreciaza ca cele mai profitabile vor fi plasamentele realizate in moneda nationala. Totodata, el afirma ca s-ar putea ca romanii sa nu poata investi in acest an in titluri de stat. "O analiza a portofoliului Trezoreriei si a realitatilor la sfirsitul anului 2004 s-ar putea sa faca Ministerul Finantelor sa fie mai putin sau chiar deloc interesat de banii populatiei ", apreciaza consilierul guvernatorului BNR.