Anuntata venire a Ford la Craiova va duce la cresterea preturilor terenurilor din zona cu 10 - 20% pâna la sfârsitul anului. La aceasta s-ar putea adauga si scumpirea obisnuita a preturilor din cauza lipsei ofertelor de pe piata imobiliara si a cererii foarte mari. Terenurile din zona Daewoo sunt mai scumpe pe zi ce trece. Proprietarii profita de tendinta oamenilor de a se muta de la bloc la casa si au urcat preturile la limite aproape prohibitive. O spun agentiile imobiliare care au început sa aiba dificultati la intermedierea între vânzatori si cumparatorii care se lasa din ce în mai greu convinsi sa scoata din buzunar banii ceruti de proprietari. De exemplu, o data cu iminenta sosire a gigantului american Ford la Craiova, furnizorii auxiliari ai constructorului de automobile înca negociaza cumpararea mai multor hectare de teren în apropiere de Daewoo. „În prezent discutam cu mai multi furnizori de piese ai Ford din România cumpararea unor suprafete mari de teren de peste un hectar. Terenurile le-am gasit, dar a ramas de discutat pretul, care este destul de mare, stabilit pe fond speculativ. Daca firmelor nu le convine, este posibil sa se mute mai departe de Craiova, unde preturile sunt mai mici“, a declarat Cosmin Truica, directorul agentiei imobiliare CDC din Craiova. Acesta a precizat ca preturile terenurilor ar putea creste cu 10 pâna la 20% în urmatoarele luni, dar s-a aratat sceptic ca eventualii cumparatori vor fi dispusi sa plateasca atât cât li se cere. „Preturile sunt umflate artificial. S-a spus ca de vina sunt agentiile imobiliare care vor sa obtina un comision mai mare. De fapt, oamenii vad în presa preturile si atunci cer si ei. Asa s-a ajuns ca unii proprietari sa stea si doi ani cu terenurile nevândute în zona Selgros. Cu exceptia câtorva magazine si a unor case, în rest terenul este liber, deoarece raportul între pret si facilitati nu este convenabil investitorilor. Potentialii cumparatori îsi fac si ei un studiu de piata înainte“, a mai spus Truica.130 de euro metrul patrat la strada Cel mai scump metru patrat de teren este în zona Vama-Selgros, la strada, unde pretul porneste de la o suta de euro si ajunge la 130. Dupa Selgros, pretul scade de la 80 la 50 de euro, dar deschiderile la strada sunt mai mici. Pe partea stânga, în spatele Daewoo, unde sunt casele, metrul patrat scade de la o suta la 60 de euro în functie de distanta fata de fabrica. În prezent, cea mai mare cerere este pentru pamânturile din spatele hipermarketului Selgros, unde metrul patrat variaza între 20 si 50 de euro. Singura facilitate în aceasta zona este curentul electric, care poate fi tras de la o distanta de peste un kilometru.