Uniunea Nationala a Patronatului Roman (UNPR), in parteneriat cu Casa de Economii si Consemnatiuni (CEC) si Societatea pentru Beton si Prefabricate din Romania (SBPR), a lansat programul "Relansarea constructiei de locuinte individuale cu elemente modulate". O organizatie patronala si o institutie bancara au creat si propun, in premiera, un proiect social extrem de important pentru cetatenii acestei tari. Vor fi construite case cu un pret controlat.
Programul se adreseaza clasei mijlocii din Romania, dar si persoanelor care lucreaza in strainatate si aduc valuta in tara. Chiar daca publicul-tinta este format din romani cu venituri medii, exista posibilitatea ca si cei cu venituri mai mici sa poata fi proprietarii unor astfel de locuinte, mai ales ca CEC le poate fi acestora parteneri. Sistemul de constructii reprezentat de casele individuale din elemente modulate, cu panouri tristrat, este un sistem traditional adaptat tehnologiilor moderne. Realizarea pieselor unei constructii in uzina a demarat in 1849, in SUA, iar "casele impachetate" au avut un mare succes. Astazi, tari dezvoltate din UE (Germania, Elvetia etc.) folosesc curent prefabricarea locuintelor, "un sistem conceptual corect, parasit in Romania dupa 1990 din cauza tehnologiilor invechite". Sistemul se refera, de fapt, la case proprietate individuala, cu o structura de rezistenta din elemente modulate formand celule inchise, cu grad de rezistenta seismica ridicat si confort tehnic sporit, realizate cu finisaje medii. Pretul va fi ferm, incadrandu-se sub 200 de euro/m2, dar finisajele complexe pot ajunge si la 350-400 de euro/m2. Casele se vor realiza pe baza de contracte ferme corespunzand triadei: calitate-cost-termen. In prezent, necesarul de locuinte a devenit acut (circa 9%, conform unui studiu sociologic). Romania are nevoie de peste 600.000 de locuinte. Conform Institutului National de Statistica, evolutia anuala a constructiei de locuinte pe tara este de aproximativ 30.000. Finantarea lucrarilor va fi asigurata de CEC, prin sistemul de credit ipotecar. Creditul ipotecar este pentru 35 de ani, fiind o formula onorabila. Dobanda anuala in lei este de 9,56%, avand o tendinta de scadere. Avansul minim este de 25%. Rambursarea creditului se poate face si incepand dupa doi ani, timp in care proprietarul isi poate achizitiona mobilier si aparatura electrocasnica. Garantia creditului o constituie casa, deci se poate face plata creditului in diferite faze de executie. CEC poate finanta proprietarul, producatorul de prefabricate, dar si constructorul.