Rata la un credit ipotecar poate fi egala sau chiar mai mica decât chiria pentru un apartament. În Craiova, poti achita o chirie lunara de 250-270 de euro sau poti plati la banca o rata de 265 de euro pe luna, dar îti ramâne locuinta.Cresterea foarte mare a chiriilor la locuintele din Craiova face mai avantajoasa achizitionarea de apartamente prin credit ipotecar sau imobiliar. Agentii imobiliari sustin ca, în functie de confortul locuintei si de utilitati, s-a ajuns la chirii de câteva sute de euro pe luna. Daca banii respectivi ar fi platiti la o banca pentru un credit ipotecar, chiriasul se transforma în proprietar si „se alege cu ceva“. Chiriile din Craiova variaza în functie de zona. „Pentru o garsoniera în Rovine, Brazda, 1 Mai se plateste o chirie de 150-160 de euro pe luna. Pentru una în Craiovita Noua, 120 de euro. La un apartament cu doua camere, tot în Rovine si 1 Mai, se cere o chirie de 220-230 de euro, iar la trei camere, deja s-a ajuns la 350-400 de euro. De aceea, este mai avantajos sa dai banii respectivi lunar la banca si sa ai casa ta“, a spus Ionel Ionescu, agent imobiliar. Garsonierele si apartamentele cu doua camere sunt preferate pentru închiriat. Daca sunt si mobilate si cu confort sporit, atunci chiriile ajung si la 250-270 de euro pe luna.  Chirii de 450 de euro Pentru cei mai pretentiosi creste si chiria proportional cu confortul oferit de locuinta. Daca vrei televizor, masina de spalat, mobila de ultima generatie, atunci chiria se ridica la 450 de euro pe luna. „O mica avere“, afirma agentii imobiliari, daca ne gândim ca multi craioveni au salariul lunar sub nivelul acestei sume. Cei mai multi chiriasi nu-si permit sumele astronomice cerute de proprietari si accepta, de nevoie, apartamente mai modeste, la preturi modice. Dar exista si oameni care îsi permit luxul. „Mai nou, clientii cu pretentii cer apartamente de închiriat dotate cu aer conditionat si care sa aiba si conexiune la internet“, a spus Ionel Ionescu. Chiriasii de lux sunt, de regula, strainii sau familii înstarite care locuiesc numai câtiva ani în Craiova. Pe lânga chiria propriu-zisa, chiriasul trebuie sa suporte si alte costuri: întretinere, energie electrica, eventual gaze, telefon fix, internet. Totalizate, aceste cheltuieli pot sa mai ajunga la înca 200-250 de euro pe luna.  265 de euro, rata la banca Sa presupunem ca o familie tânara a închiriat un apartament cu doua camere (mobilat) în cartierul Rovine si plateste o chirie de 250 de euro pe luna. Într-un an plateste 3.000 de euro chirie, iar în zece ani, la preturile de acum, chiria ajunge la 30.000 de euro. În 15 ani achita cu titlu de chirie, pretul de acum al apartamentului. Si nu se alege cu nimic, mai ales ca pe parcursul celor 15 ani chiria poate creste destul de mult. Daca ar contracta un credit ipotecar sau imobiliar, familia respectiva s-ar împrumuta de 40.000 de euro, pe 25 de ani, si ar plati o rata fixa de 265 de euro pe luna, de exemplu, la CEC. Ar fi aproximativ egala cu chiria, dar, spre deosebire de aceasta din urma, rata nu creste. Peste zece ani, veniturile familiei ar fi altele, posibil mai mari, astfel ca rata fixa la creditul ipotecar nu ar mai fi o povara ca în cazul chiriei. „Este de preferat sa iei credit ipotecar si sa nu mai platesti chirie, pentru ca ramâi cu apartamentul“, a adaugat alt agent imobiliar din Banie. Singura bariera de care se lovesc chiriasii în contractarea unui credit ipotecar este avansul cerut de banca. „Daca platesc o chirie de 250 de euro pe luna, nu mai îmi permit sa strâng bani pentru avansul la banca“, a spus Anca V., de 28 de ani.