Dupa o crestere considerabila a pretului la locuinte, la începutul anului, costurile din piata imobiliara din Craiova înregistreaza o usoara scadere.Înca din luna noiembrie a anului trecut, preturile au cunoscut un ritm constant de crestere, astfel încât în primele patru luni de dupa aderare se putea deja vorbi de costuri cu 50% mai mari ale locuintelor în Craiova. Scaderea preturilor a fost sugerata înca de la începutul acestui an, însa aceasta s-a lasat asteptata. Specialistii vorbesc, în sfârsit, de o stagnare a preturilor. Nicu Radut, managerul agentiei imobiliare Unic, a explicat situatia prin faptul ca pâna în prezent doar o singura banca a adoptat reglementari noi, astfel ca numarul creditelor acordate este înca prea scazut pentru a influenta preturile din piata. „De o luna, putem vorbi de o stagnare a preturilor“, a afirmat Teodor Popescu, managerul agentiei imobiliare Dorcas Imobiliare. Potrivit acestuia, este putin probabil ca vor scadea preturile prea mult, având în vedere ca numarul proiectelor imobiliare este înca destul de scazut. „La blocurile vechi se observa o stagnare clara a preturilor. La blocurile noi însa, nu este exclus ca preturile sa mai creasca putin din cauza ca nu exista oferta pe piata“, a adaugat Popescu.Totusi, o crestere de pret ar putea fi destul de riscanta pentru vânzatori, mai ales ca multi potentiali clienti sunt înca în asteptare. „Vânzarile au scazut comparativ cu anul trecut. Oamenii asteapta probabil sa se aseze preturile“, a explicat Teodor Popescu. Preturile locuintelor se calculeaza în leiDaca pâna în acest an moneda preferata pentru costurile imobiliarelor era euro, în prezent leul este mult mai folosit. „Atâta timp cât euro e pe un curs descendent, preturile se calculeaza în lei în majoritatea cazurilor. Situatia aceasta se manifesta cam de acum doua luni“, a afirmat Teodor Popescu. Acesta a explicat ca un apartament care acum doua luni costa 70.000 de euro se vinde acum la echivalentul lui în lei. Cei care au decis sa pastreze preturile în euro - destul de putini la numar, au marit însa costurile. „Piata imobiliara s-a conformat la scaderea monedei euro. Majoritatea preturilor sunt în lei. Doar la terenuri preturile la metrul patrat au ramas în euro“, a declarat Nicu Radut.Moneda nationala s-a apreciat în raport cu euroPotrivit specialistilor imobiliari de la nivel national, acest trend, destul de slab în Bucuresti, se va accentua o data cu involutia monedei europene, mai ales ca aceia care vând sunt tentati ca, atunci când trec dintr-o moneda în alta, sa faca rotunjiri ale preturilor. De fapt, cursul valutar reuseste sa schimbe multe din nuantele peisajului economic, astfel ca, pe lânga piata imobiliara, de pe urma acestei tendinte de crestere a valorii leului mai au de câstigat si importatorii, si persoanele cu credite contractate în valuta. Potrivit NewsIn, citat de www.curs-valutar.ro, moneda nationala s-a apreciat, în raport cu euro, la maximul ultimilor ani. La închiderea sedintei de schimburi valutare de marti, euro era cotat la 3,2780 lei, la un nivel apropiat de cel de luni seara.