Cine îsi cumpara acum o garsoniera cu credit ipotecar plateste în 25 de ani de patru-cinci ori pretul locuintei. În plus, veniturile împrumutatului trebuie sa depaseasca 4.700 de lei pe luna. Daca iei credit de 150.000 de lei de la banca, trebuie sa restitui 500.000, 600.000 sau chiar 700.000 de lei.  Tinerii care vor o locuinta trebuie sa se gândeasca foarte bine înainte sa contracteze un credit ipotecar sau imobiliar în aceasta perioada. În primul rând, pentru o garsoniera în Craiova, care ar costa 150.000 de lei (potrivit anunturilor din paginile de publicitate ale GdS), veniturile familiei trebuie sa depaseasca 4.700 de lei pe luna. Asta, în conditiile în care, pe luna septembrie, potrivit Directiei Judetene de Statistica Dolj, salariul mediu net pe judet a fost de 1.297 de lei. În al doilea rând, la finalul creditului, împrumutatul ar restitui o avere. Suma totala care trebuie platita bancii timp de 25 de ani poate fi si de cinci ori mai mare decât cea împrumutata, în conditiile în care dobânzile luate în calcul sunt de la 9,5% la 19,5% pe an, pentru creditele în lei.  
De cinci ori valoarea casei În analiza noastra am cuprins cinci banci. În majoritatea cazurilor am selectat dobânzi fixe. Ratele lunare si suma finala ce trebuie restituita le-am calculat în functie de softurile puse la dispozitie pe internet, pe site-urile fiecareia dintre bancile exemplificate. Surpriza cea mai mare este la suma ce trebuie returnata la un credit ipotecar pe 25 de ani. La una dintre banci, cine îsi cumpara o garsoniera de 150.000 de lei trebuie sa restituie nici mai mult, nici mai putin de 747.108 lei, adica de cinci ori valoarea actuala a locuintei. Pentru un apartament cu doua camere, tot în Craiova, ar fi necesar un credit de 200.000 de lei, dar ratele stabilite de computerele on line ale bancilor sunt peste puterile financiare ale majoritatii craiovenilor.  
Rate mari la Alpha Bank La Alpha Bank, la creditul ipotecar Alpha Housing, cu o dobânda variabila de 19,5%, pentru o garsoniera în Craiova, debitorul ar trebui sa achite o rata lunara de 2.493,36 lei (dar aceasta poate creste sau scadea în timp, pentru ca dobânda este variabila). Pe 25 de ani (300 de luni), un simplu calcul matematic ne arata ca proprietarii garsonierei ar trebui sa restituie bancii 747.108 lei. Aceeasi suma împrumutata în euro printr-un credit ipotecar ar avea o rata lunara de 356,72 euro, iar în final tinerii ar plati (calculat în lei) 393.818 lei, deci la jumatate fata de creditul contractat în moneda nationala. Pentru doua camere, tinerii ar contracta un credit de 200.000 de lei, dar rata ar fi de 3.320 de lei, iar dupa 25 de ani apartamentul lor cu doua camere ar valora în conturile bancii 996.144 de lei.  
Raiffeisen, comisioane lunare Raiffeisen Bank acorda credit ipotecar pentru o garsoniera la dobânda fixa de 14,3%. Rata ar fi de 2.065,5 lei pe luna, din care 225 ar fi comision lunar de administrare. Suma finala la încheierea creditului: 619.650 de lei. Adica de 4,13 ori mai mult decât pretul actual al garsonierei. În valuta, creditul ar avea o dobânda de 8,4%, iar rata ar fi de 379 de euro. În total, s-ar achita bancii 418.858 de lei, transformati din euro la cursul de acum. Aceleasi doua camere, luate pe credit de la Raiffeisen, ar avea o rata de 2.753,54 lei, din care comisionul este 300 de lei. În total, oamenii ar da 826.062 de lei pe apartament.  
Piraeus cere venituri mari Dobânda pentru creditul destinat cumpararii de locuinte este de 16% la Piraeus Bank. Banca te obliga sa dai un avans de 25%, astfel ca din 150.000 de lei (pretul garsonierei), banca te mai împrumuta cu 112.500. Rata lunara la aceasta suma este de 1.664,91 lei, iar pe 25 de ani trebuie sa achiti 499.473 de lei. Numai ca este musai sa ai un venit mai mare de 4.756 de lei. În cazul în care creditul ar fi de exact 150.000 de lei, atunci rata ar ajunge la 2.219,88 lei, iar debitorul ar plati în total catre banca 665.700 de lei. Numai ca, în acest caz, venitul minim al familiei care se împrumuta trebuie sa fie de 6.342,51 lei. 
BCR - preferabil rata fixa Dobânda administrata la BCR pentru un împrumut "Camin Extra" este de 16,6%. Calculatorul bancii ne spune ca, pentru o garsoniera, rata descrescatoare ar fi de 1.988 de lei (suma totala de restituit 596.400 de lei), iar rata fixa ar fi de 1.638 de lei (în total 491.400 lei). Aceasta din urma este de 3,27 ori mai mare decât valoarea initiala a casei. Creditul se poate accesa numai în lei. Sa luam un apartament cu doua camere, tot prin BCR: rata fixa este de 2.184 de lei, iar dupa terminare se achita catre banca 655.200 de lei.  CEC Bank, rata rezonabila 
Calculatorul de rate de la CEC Bank ne mai linisteste putin. Dobânda este de 9,5% pe an, iar venitul minim acceptat pentru un împrumut ipotecar de 150.000 de lei este 3.100 de lei. Rata lunara fixa la CEC ar fi de 1.311 lei, iar la sfârsitul perioadei de creditare de 25 de ani, ar trebui sa plateasca 393.300 de lei. Pentru doua camere, rata ar fi de 1.747 de lei, la un credit de 200.000 de lei, iar într-un final familia achita 524.100 de lei.
 Rate si sume la un împrumut de 150.000 de lei
Banca Dobânda Rata (lei) Suma totala de rambursat (lei)
1. Alpha Bank 19,5% 2.490,36 747.108
2. Raiffeisen Bank 14,3% 2.065,5 619.650
3. Piraeus Bank 16% 1.664,91 499.473
4. BCR fixa 16,6% 1.638 491.400
variabila 16,6% 1.988 596.400
5. CEC Bank 9,5% 1.311 393.300