Luna august vine cu o veste proasta - desi scoala nu a început, o parte din proprietarii de locuinte s-au grabit sa majoreze chiriile.O data cu apropierea deschiderii anului scolar, pe piata imobiliara din Craiova si din celelalte centre universitare apar schimbari nu tocmai placute pentru chiriasi. Altfel spus, infuzia de tineri creste nivelul chiriilor. Fenomenul este datorat în primul rând unei cresteri bruste si accentuate a cererii în raport cu oferta, pe care proprietarii o speculeaza din plin. „Din experienta anilor trecuti, în aceasta perioada (august-septembrie) nivelul chiriilor înregistreaza un trend crescator, dar nu foarte mare - cam 10%. Creste cererea, iar proprietarii speculeaza“, a declarat Teodor Popescu, managerul agentiei imobiliare Dorcas. Alt element, deloc de neglijat, care determina o astfel de evolutie este si perioada verii, în care pe piata imobiliara din Craiova se observa, potrivit specialistilor, o usoara scadere a cererii pentru locuinte. Unii proprietari au marit deja nivelul chiriilor cu 15-20%„De saptamâna trecuta, numarul celor care solicita închirieri aproape s-a triplat. Pentru ca e cerere foarte mare, unii proprietari au ridicat deja nivelul chiriilor cu 15-20%“, a declarat Nicu Radut, directorul agentiei imobiliare Unic. Acesta a explicat ca scumpirea s-a produs în special în cazul garsonierelor si al apartamentelor cu doua camere.Nu toti proprietarii au optat însa pentru aceasta varianta. „În cazul apartamentelor cu trei camere nu s-a înregistrat o crestere, probabil si pentru ca întretinerea este mai mare“, a adaugat Nicu Radut. Afirmatia este sustinuta si de alti specialisti din piata. „N-am observat o majorare a chiriilor în perioada asta fata de acum o luna sau doua“, a explicat Teodor Popescu. Acesta este de parere ca în 2007 cresteri de chirii se vor înregistra în special pe segmentul de lux, în zonele centrale. „În cazul celorlalte apartamente exista si varianta sa nu mai creasca. Ramâne însa de vazut“, a afirmat Popescu.Totusi, o crestere prea mare (la nivel national se vehiculeaza un grad de crestere a chiriilor apropiat de cel de majorare a preturilor de vânzare pentru locuinte: aproximativ 30%) nu se întrevede, mai ales ca în Craiova nivelul chiriilor este deja destul de ridicat. Specialistii din domeniul imobiliar subliniau înca de acum câteva luni faptul ca, în comparatie cu anul trecut, chiriile au crescut cu 30-40% (crestere mai mare a fost pe sectorul de lux: 70-80% fata de anul trecut, respectiv 100% fata de acum doi-trei ani). „Sunt blocuri în care chiria unui apartament ajunge si la 500-600 de euro pe luna“, declara, în luna iunie, Teodor Popescu.Cu cât închiriem o locuinta în Craiova?•Garsoniera - între 130-140 de euro/luna si 270-300 de euro/luna•Apartament cu doua camere  - între 150 de euro/luna si 350-400 de euro/luna•Apartament cu trei camere - între 250 de euro/luna si 500 de euro/luna