Chiria pentru spatiile de birouri a inceput sa scada
Realitatea Romaneasca
Joi, 8 Februarie 2007
201
Cresterea ofertei de spatii pentru birouri a dus in ultimii ani la scaderi semnificative ale pretului chiriei.
Potrivit institutului de consultanta imobiliara SGA Romania, daca acum opt-noua ani preturile de inchiriere pentru un spatiu corespunzator de birouri intr-una dintre cele mai "luxuoase locatii" din Bucuresti se ridicau la 35-38 de dolari fara TVA, pe metru patrat, astazi cota curenta nu depaseste 15-16 euro. Specialistii spun ca pretul chiriilor este in scadere lenta, desi cererea nu s-a diminuat. Suprafata totala de birouri livrata anul trecut a fost cu 41% mai mare fata de stocul total de birouri finalizat in 2005. Daca in 2005 s-au construit 146.000 metri patrati, in 2006 suprafata destinata acestor cladiri a crescut cu 207.000 de metri patrati.
Tot anul trecut, absorbtia to-tala de 48.000 mp de Clasa A si 36.000 mp de Clasa B s-a facut mai ales prin contracte de preinchiriere ce vizeaza cladiri al caror termen de livrare este prevazut pentru urmatoarele 18 luni.
Specialistii spun ca urmatorii ani vor inregistra o schimbare majora in privinta balantei dintre cerere si oferta, avand in vedere cresterea semnificativa a stocului de spatii noi. Astfel, proiectele din Clasa A vor suplimenta cu peste 70% stocul existent in 2006, de 290.000 de metri patrati. Principa-lele surse ale cererii de spatii de biro-uri de Clasa A au fost reprezentate de industria IT si sectorul financiar.
Epoca blocurilor de birouri s-a incheiat
Reprezentantii institutului de consultanta imobiliara SGA Romania sustin ca "epoca blocurilor de birouri si-a incheiat perioada ei de moda si aceasta piata se aseaza in datele ei firesti. De altminteri, companiile importante, de fapt clientii mari in aceasta materie, s-au fixat deja in spatii ce le definesc, iar cele mai prevazatoare si-au construit propriile sedii complexe care constituie reper urban si edificiu reprezentativ". (Andreea ßtefan)
Antena3
Vineri, 12 Aprilie 2024
201
Euronews
Vineri, 12 Aprilie 2024
201
Antena3
Vineri, 12 Aprilie 2024
201
Antena3
Joi, 28 Martie 2024
201