Creditul imobiliar in euro reprezinta o solutie mult mai buna decat unul in lei. Si asta daca avem in vedere valoarea ratelor lunare platite catre banca, dobanzile precum si suma rambursata dupa o perioada de 35 de ani, in care clientul este dator bancii si, deci, nu se poate numi proprietar al locuintei respective.

Desi diferentele sunt mici, creditul in euro tinde sa fie mai avantajos decat cel in lei. Astfel, pentru a exemplifica, am luat in calcul suma de 50.000 de euro, respectiv 187.000 de lei (n.r - la cursul valutar potrivit caruia un euro este egal cu 3,74 lei), cu care se poate achizitiona un apartament cu doua camere intr-una dintre zonele bune ale orasului. Astfel, cea mai buna oferta in cazul unui credit imobiliar in euro contractat pe o perioada de 35 de ani, o are Banca Romaneasca, unde rata lunara este de 281,7 euro, adica 1053,5 lei. In aceasta situatie dobanda este de 8,55%, iar suma rambursata este de 153.229,1 euro, adica de trei ori suma imprumutata.

In ceea ce priveste oferta cea mai ieftina pentru un credit imobiliar in lei solutia vine din partea CEC, unde pentru cei 187.000 de lei imprumutati, rata lunara este de 1271,7 lei, iar suma rambursata ajunge sa fie de 665.994,6 lei, adica de aproximativ trei ori suma imprumutata, in cazul in care dobanda este de 8,95%. Sumele platite lunar de catre clienti cresc in cazul unui credit imobiliar in euro pana la 451,5 euro, adica 1.688 de lei daca banca aleasa este Bancpost. Aici, pentru 50.000 de euro, se vor inapoia, dupa 35 de ani, 183.213 euro, in conditiile in care dobanda in momentul contractarii creditului este de 11,50%.

Cea mai scumpa oferta a creditului imobiliar in lei este prezentata de Banca Romaneasca, unde rata lunara este de 2.123,1 lei, cu o dobanda de 14,75%, iar suma rambursata ajunge la 905.429,3 lei, adica de aproximativ cinci ori suma imprumutata.

Cu toate acestea, situatia se poate schimba oricand, mai ales daca se iau in calcul fluctuatiile cursului valutar.

De asemenea, pentru fiecare dintre ofertele prezentate trebuie luate in calcul si conditiile impuse de unitatile bancare la care sunt contractate creditele, respectiv venitul minim acceptat, vechimea in munca, etc. De asemenea, sunt cazuri in care este nevoie de avans, iar acest lucru presupune detinerea unui minim de 25% din valoarea imobilului ce urmeaza sa fie achizitionat.