Avand in vedere faptul ca in ultimele sase luni preturile locuintelor au cunoscut cresteri extrem de mari (pana la 50%), multi craioveni incearca sa-si construiasca singuri propria locuinta. Procesul le permite sa investeasca banii atunci cand ii au, chiar daca trebuie sa astepte mai mult.Constructia in regie proprie a unei locuinte pare sa fie extrem de atractiva pentru multi craioveni. "Daca as avea ceva bani, mi-as face o casa, nu as cumpara-o de-a gata. Asa pot sa-mi iau azi pamantul, iar peste un an, cand mai am o suma de bani, sa incep constructia", a spus Alina G., o craioveanca de 30 de ani. Ideea este sustinuta si de alti craioveni, mai ales ca sunt de parere ca este varianta cea mai ieftina. "As face-o singur. E mai ieftin asa, mai ales ca trebuie si cel care construieste casa pentru a o vinde sa castige ceva, ca doar nu face acte de binefacere. In plus, o face asa cum vrea", a afirmat Alin Dumitru."Cel mai avantajos este sa-ti faci locuinta in regie proprie"Afirmatia este sustinuta si de o parte din agentii imobiliari. Totusi, acestia atrag atentia ca depinde totusi de banii pe care beneficiarul locuintei ii are la dipozitie, dar si de oferta din momentul respectiv. "Cei care-si permit sa cumpere o casa veche, intr-o zona buna, cheltuiesc mai putin s-o consolideze, decat sa-si construiasca una si sa suporte utilitatile (sa obtina avizele si sa faca investitiile necesare pentru apa, canal, gaze, electricitate etc.)", a declarat Carmen Radulescu, directoarea agentiei imobiliare Carmen. Potrivit acesteia, pentru cei ce au de ales intre o locuinta gata construita de un dezvoltator de proiecte imobiliare si una pe care s-o faca ei e mai avantajos sa o construiasca singuri, mai ales ca pot sa investeasca banii in timp, atunci cand ii au. Afirmatia este sustinuta si de alti specialisti din domeniu. "Daca aveti timp si rabdare, cel mai avantajos este sa va faceti locuinta in regie proprie. Trebuie insa sa selectionati un constructor bun. Pot aparea insa si ocazii sa cumparati o casa de-a gata la acelasi pret sau la un pret mai mic decat daca ati face-o singuri", a spus Valeriu Onescu, directorul Rai Imobiliare.Avantajele si dezavantajele construirii unei case in regie proprieConstruirea in regie proprie are o serie de avantaje, dar si dezavantaje. "Un avantaj clar este acela ca iti faci casa asa cum iti doresti. In plus, poti sa restrangi sau sa extinzi constructia in functie de bani. Constructorii seriosi sunt insa greu de gasit. In plus, exista riscul de a schimba mana de lucru si sa astepti mult pana sa fie gata, si astfel sa creasca preturile", a explicat Nicu Radut, directorul agentiei imobiliare Unic. Potrivit acestuia, cand vine vorba de alegerea intre o locuinta gata facuta si una pe care sa o faceti singuri e indicat sa aveti in vedere terenul pe care urmeaza sa construiti casa. "Pentru cei care au deja terenul e mai ieftin sa-si faca o casa in regie proprie. Pentru cei care nu au varianta e mai scumpa, pentru ca respectivul constructor, cumparand mai mult teren, negociaza un pret cu 20-30% mai mic", a adaugat Radut.Cat ne costa construirea unei caseCei care se hotarasc sa-si ridice singuri casa, dupa achizitionarea terenului va trebui sa obtina autorizatia de constructie. O data obtinuta, beneficiarul va scoate din buzunar pentru casa sa cate 250-300 de euro/mp la rosu (fara finisari), adica aproape dublu fata de anul trecut (150 de euro/mp). In functie de calitatea finisajelor, pretul unui metru patrat creste insa destul de mult. "Cu finisaje de lux, pretul unui metru patrat de constructie ajunge si la 750 de euro", a declarat Dan Radulea, administratorul societatii de constructii Elitte Instal. Potrivit acestuia, pentru casele la cheie costul ajunge la aproximativ 550-600 de euro/mp.In ceea ce priveste manopera, aceasta reprezinta pana la 50% din valoarea constructiei, adica cu aproape 10% mai mult decat anul trecut. "Manopera s-a scumpit din pricina faptului ca este criza de meseriasi (multe din persoanele calificate au plecat in strainatate)", a explicat Radulea. Astfel, salariul unui muncitor calificat a ajuns la minimum 500 de euro.Cea mai ieftina variantaPotrivit specialistilor, materialele folosite pentru constructie (lemn, beton dublu armat cu polistiren, caramida) influenteaza, la randul lor, costul unei locuinte. "Casa din BCA ramane varianta cea mai putin costisitoare", a spus Dan Radulea. Potrivit acestuia, diferenta de pret in acest caz nu depaseste insa 5% (in general este de 2-3%).In plus, pentru a economisi ceva bani, persoanele care vor sa-si construiasca o casa in centru ar trebui sa se gandeasca la una extinsa pe verticala si nu pe orizontala. In ceea ce priveste varianta angajarii unei echipe la negru, aceasta este destul de riscanta, mai ales ca beneficiarul nu are certitudinea ca "angajatii" si-au facut treaba cum trebuie. In plus, cei care sunt prinsi risca amenzi considerabile.