In cursul zilei de ieri Radu Berceanu a ajuns la concluzia ca proiectul referitor la durata contractelor de inchiriere nu este fezabil si ca este necesara mai intai o analiza a legislatiilor care reglementeaza astfel de aspecte din alte state din Europa.

"Nu cred ca ceea ce este in dezbatere pe site este un proiect fezabil, ca urmare imi cer scuze pentru tot disconfortul creat de aparitia acestui proiect. Numai dupa ce vom avea o imagine exacta a acestui domeniu din Europa si dupa ce vom vedea propunerile concrete ale consultantului, vom posta pe site-ul ministerului pentru dezbatere publica un pachet legislativ ce va reglementa acest sector. Imi doresc ca proiectele de legi propuse de noi sa ajute in dezvoltarea ramurilor economice ce apar si in titulatura ministerului, nu sa impiedice acest lucru", a afirmat Berceanu. Ministerul Transporturilor, Constructiilor si Turismului a dat publicitatii pe pagina sa de web un proiect de lege in vederea dezbaterii publice referitor la impunerea unor termene minime pentru inchirierea spatiilor comerciale nemobilate si neutilate si a celor cu destinatie de locuit. Proiectul de lege facea referire la un termen minim de cinci ani pentru inchirierea unor spatii comerciale nemobilate si neutilate. Potrivit oficialilor Ministerului Transporturilor Constructiilor si Turismului, termenul de cinci ani pentru spatiile comerciale nemobilate si neutilate ar veni in sprijinul chiriasilor care au astfel posibilitatea de a face o investitie semnificativa in spatiul inchiriat pentru a si-l dota cu mobilierul si accesoriile necesare desfasurarii unei activitati comerciale de calitate, ne mai fiind grevati de intervalele mici de timp prevazute in contractele de inchiriere a spatiilor respective. In opinia ministerului ce promoveaza acest proiect de lege, comerciantii romani care nu sunt proprietarii spatiilor comerciale in care isi desfasoara activitatea nu au posibilitatea de a se bucura de investitiile pe care le fac in spatiile inchiriate, din cauza perioadelor scurte de inchiriere impuse de posesorii acestor spatii. Numai ca, pe langa recenta declaratie a ministrului Radu Berceanu, proiectul de act legislativ a mai suscitat reactii negative atat din partea expertilor in piata imobiliara din Romania, cat si din partea juristilor. Astfel, conform analistilor pietei imobiliare autohtone, o astfel de masura legislativa va conduce la eludarea prevederilor legale de catre proprietarii de spatii comerciale care vor evita sa mai inregistreze contractele de inchiriere la Fisc, iar veniturile statului se vor micsora prin neplata impozitelor aferente castigurilor din chirii. La randul lor, juristii apreciaza ca un astfel de act legislativ ar reprezenta o limitare a dreptului de proprietate prin imposibilitatea proprietarului de a dispune fara restrictii de bunul sau. De asemenea, in cazul contractelor de inchiriere a locuintelor, perioada minima impusa de proiectul de lege mentionat este de un an de zile.