Banca Comerciala Romana (BCR) a semnat, joi, conventia cu Fondul de Garantare a Creditelor pentru programul "Prima Casa", iar clientii pot depune solicitarile de imprumuturi incepand de luni, in contextul in care peste 10.000 de persoane s-au interesat deja la banca de acest produs.
BCR va acorda credite pentru "Prima Casa" in limita unui plafon de 308 milioane de euro.
"Clientii pot depune la BCR solicitarile de credit si documentatia aferenta incepand de luni, 3 august. Creditul BCR "Prima Casa" este primit cu deosebit interes, iar peste 10.000 de persoane si-au exprimat pana acum intentia de a-si achizitiona o locuinta cu ajutorul unui credit ipotecar 'Prima Casa'", informeaza institutia.
Creditul pentru investitii imobiliare BCR "Prima Casa" se adreseaza persoanelor care vor sa isi achizitioneze o prima locuinta cu ajutorul unui credit bancar.
Nivelul de dobanda pentru imprumuturi este EURIBOR la trei luni plus 3,8 puncte procentuale. Mai exista un comision de acordare de 0,5% aplicat la valoarea creditului si un comision de evaluare de 300 de lei plus TVA, ambele percepute o singura data.
De exemplu, pentru un credit de 50.000 de euro, acordat pe o perioada de 30 de ani, rata lunara in acest moment este de 265 euro.
In functie de profilul de risc al fiecarui solicitant, banca accepta pana la patru coplatitori.
"BCR este cel mai mare creditor ipotecar din Romania si cel mai important sustinator al programului si am luat masuri speciale pentru a accelera procesul de acordare a creditelor prin program", a declarat Martin Skopek, vicepresedinte pentru retail al bancii.
Pentru a fi eligibil, clientul trebuie, potrivit legii, sa indeplineasca o serie de conditii:
- sa nu detina la data publicarii OUG 60/2009 o locuinta in proprietate sau co-proprietate;
- sa nu aiba in derulare credite ipotecare pentru investitii imobiliare;
- sa stie deja ce locuinta doreste sa achizitioneze, iar imobilul sa fie inscris in cartea funciara in conditiile legii;
- sa dispuna de un avans de minimum 5% din pretul de achizitie, daca pretul casei este mai mic sau egal cu 60.000 euro, sau de 3.000 euro plus diferenta dintre pretul de achizitie al locuintei si 60.000 euro, daca pretul acesteia este mai mare de acest nivel;
- sa constituie un depozit colateral pentru garantarea dobanzii, in valoare egala cu primele trei rate lunare de dobanda;
- sa accepte ca in baza contractului de garantate incheiat cu FNGCIMM sa se instituie o ipoteca de rang unu asupra locuintei achizitionate din finantarea garantata, in favoarea statului;
- sa fie de acord cu notarea in cartea funciara a interdictiei de vanzare a acesteia pe o perioada de cinci ani si a interzicerii de grevare cu alte sarcini;
- sa asigure locuinta achizitionata din finantarea garantata impotriva tuturor riscurilor.
De asemenea, eligibilitatea solicitantului se stabileste in functie de conditiile specifice prevazute de normele interne de creditare ale BCR.
Potrivit legii, clientul mai are de achitat un comision de gestiune de 0,37% al FGCIMM din valoarea creditului aprobat. Comisionul de gestiune se va plati catre FGCIMM in fiecare an si va fi calculat la valoarea soldului garantiei creditului de la finele anului precedent.
"Creditul ipotecar "Prima casa" BCR poate fi utilizat atat pentru achizitionarea de locuinte finalizate, cat si pentru achizitia de locuinte in curs de construire. Pentru cea de-a doua varianta, clientul trebuie sa prezinte bancii antecontractul de vanzare-cumparare sau contractul de constructie. FGCIMM va emite o promisiune de garantare care va avea valabilitate pe perioada de constructie a locuintei, dar nu mai mult de 18 luni", potrivit institutiei.