Piata imobiliara a fost mereu o oportunitate concreta de lansare si dezvoltare în afaceri. Marturie în acest sens stau milionarii în dolari din România si din regiune, care de la un an la altul îsi dezvolta afacerile în domeniu.Pâna la atingerea unei averi impresionante si la dezvoltarea afacerii imobiliare în mai multe directii (constructia propriilor locuinte, investitia masiva în propriile terenuri etc.), va puteti orienta catre înfiintarea unei agentii imobiliare. Cu toate ca în oras sunt deja foarte multe agentii imobiliare, concurenta nu ar trebui sa va sperie prea tare, mai ales ca la baza afacerilor imobiliare stau, potrivit specialistilor din domeniu, terenurile. „Afacerile imobiliare sunt la baza economiei. Chiar daca este concurenta foarte mare, afacerea este foarte profitabila“, a declarat Nicolae Patrascu, directorul Uniunii Patronale a Agentiilor Imobiliare (UPAI) „Oltenia“. „E nevoie de foarte multa munca si de servicii calitative“ Potrivit acestuia, la baza afacerii cu o agentie imobiliara sta seriozitatea, mai ales ca majoritatea clientilor cumpara sau vând o singura data o locuinta si este extrem de important sa stii sa-i multumesti. „E nevoie de foarte multa munca si de servicii calitative oferite pentru ca în acest domeniu se merge pe referinte“, a spus Nicolae Patrascu. Acesta a explicat ca orice client multumit poate aduce alti doi - trei clienti. În plus, pentru a avea succes trebuie sa vizati contractele de exclusivitate, acestea facând, de multe ori, diferenta între o „agentie de elita si una de pluton“. În acest sens, este obligatoriu sa fii în permanenta la curent cu noutatile din domeniu. „De aceea trebuie sa verifici ca informatiile din ziar sa fie veridice si sa fie în timp real“, a adaugat Nicolae Patrascu. Serviciile oferite de agentiile imobiliare Serviciile oferite trebuie sa fie nu numai de calitate, ci si diversificate, activitatea unei agentii puternice nerezumându-se, potrivit specialistilor, doar la tranzactionarea efectiva de imobile. „Agentiile trebuie sa ofere consultanta si sa ajute clientul sa-si întocmesca dosarul, sa meraga cu el la notar, la cadastru, la evaluator“, a explicat directorul UPAI „Oltenia“. În plus, activitatea sa poate continua cu servicii de amenajari interioare, contacte de producatori si distribuitori de mobila si, de ce nu, construirea de locuinte. „În plus, ai obligativitatea sa verifici autenticitatea actelor“, a spus Nicolae Patrascu. „E foarte greu sa gasesti angajati seriosi“ Cei care se hotarasc sa faca o astfel de afacere trebuie sa puna însa accent pe factorul uman. De fapt, acesta este si unul din elementele care genereaza greutatile afacerii. „E foarte greu sa gasesti angajati seriosi. Forta de munca se ruleaza foarte mult. De cele mai multe ori îi pregatesti, le oferi diverse facilitati, dar tentatia de a porni ceva pe cont propriu este foarte mare. În plus, agentii buni merg la agentiile la care se plateste cel mai bine“, a spus directorul UPAI „Oltenia“. Alta „problema“ cu care trebuie sa fiti pregatit sa va confruntati este aceea ca, în ciuda faptului ca tendinta din piata este ascendenta, exista si perioade în care piata stagneaza. În astfel de momente trebuie sa fiti flexibili, astfel încât sa va adaptati situatiei respective. Investitia minima initiala - 10.000 de euro În ceea ce priveste capitalul, investitia initiala nu este foarte mare. „Investitia initiala este de minimum 10.000 de euro, daca optati pentru varianta închirierii unui spatiu si nu pentru cumpararea sa“, a afirmat Nicolae Patrascu. Aceasta consta într-un spatiu dotat corespunzator, amenajat si dotat (chirie), angajarea unor oameni, achizitionarea unor calculatoare, bani pentru publicitate. „Masina este obligatorie în acest domeniu“, a mai spus Patrascu. La acestea se adauga si telefonul, care, potrivit specialistilor, are cele mai mari cheltuieli ulterioare.România, cea mai rentabila tara europeanaPotrivit www.bizwords.ro, conform unui studiu prezentat într-o emisiune difuzata la postul londonez de televiziune Channel 4, România ocupa prima pozitie într-un clasament al celor mai rentabile state europene în ceea ce priveste investitiile imobiliare pe termen lung (profitul din investitiile imobiliare poate creste în zece ani de peste patru ori - 4,14 ori). Potrivit topului, România este urmata de Polonia, Portugalia, statele baltice (Estonia, Letonia, Lituania), Suedia si Belgia.