Pe piata imobiliara din Craiova, atât cererea, cât si oferta se mentin la un nivel destul de scazut. Cu toate acestea, pretul chiriilor a început sa creasca. Valeriu Onescu, directorul agentiei Rai Imobiliare, a spus ca piata imobiliara din Craiova este înca amortita: „Pâna pe 15-20 ianuarie, piata a fost înghetata. Acum, însa, lucrurile au început sa se schimbe putin“. Afirmatia este confirmata si de alti reprezentanti ai agentiilor imobiliare. „Piata nu s-a dezmortit înca foarte bine. E însa o situatie normala pentru aceasta perioada a anului“, a declarat Nicu Radut, directorul agentiei imobiliare Unic. Potrivit acestuia, deocamdata, nu sunt motive de îngrijorare.„Cea mai mare crestere de pret, pe sectorul închirieri“Chiar daca piata este înca în asteptare, preturile au o tendinta de crestere. „De la începutul anului si pâna în prezent, cea mai mare crestere de pret s-a înregistrat pe sectorul închirieri, în special apartamente cu doua camere“, a spus Nicu Radut, care a precizat ca un apartament care anul trecut se închiria cu 220 euro/luna a ajuns la 250 euro/luna, ceea ce înseamna o crestere de aproape 14%. Pretul terenurilor s-a majorat în unele zoneNici sectorul vânzari nu a ramas mai prejos, astfel ca valoarea chiriilor locuintelor nu este singura care s-a majorat în prima luna a acestui an. „Pretul apartamentelor a crescut în medie cu 12,5%, având în vedere ca nu se contruiesc. De fapt, este incredibil ca locuintele mici, fara prea mari conditii, au ajuns la asemenea valori (50.000 de euro)“, a spus Valeriu Onescu. Acesta a explicat ca si pretul terenurilor si-a continuat ascensiunea, însa numai în anumite zone. „Si pretul terenurilor a crescut, însa numai în unele zone - Metro, Cârcea si chiar Isalnita. În cazul acestora, cresterea a fost de 10-15%“, a mai spus Onescu.Scumpirile erau asteptate înca de la începutul anuluiAceste cresteri nu ofera surprize pe piata. „În 2008, preturile vor creste în continuare. Acest lucru se întâmpla pentru ca proprietarii vad ca e putina oferta în piata“, declara, la începutul anului, Bibina Dica, directoarea agentiei imobiliare Biros Imob. Aceasta a explicat, la momentul respectiv, ca de sase-sapte ani încoace, preturile cresc înca din prima parte a anului. Situatia vine în întâmpinarea potentialilor investitori si confirma faptul ca imobiliarele ramân o investitie sigura, fapt sustinut cu tarie de analistii imobiliari craioveni. „Pentru cei cu venituri medii, cea mai sigura investitie o constituie imobilele, în special garsonierele si apartamentele cu doua camere, pentru ca sunt mai usor de închiriat“, spunea în prima saptamâna din ianuarie Nicu Radut, care explica atunci ca nici potentialul terenurilor nu trebuie neglijat. „Pentru cei cu multi bani, vor fi profitabile investitiile în terenuri“, a mai spus Radut.Terenurile agricole din jurul marilor orase, investitii profitabileDe fapt, potrivit specialistilor din domeniul imobiliar, cele mai bune investitii vor fi cele în terenuri agricole. „Investitia în terenurile agricole din jurul marilor orase va fi cea mai sigura si va avea cresterea cea mai mare în timp. Unele au cresteri si de 300% într-un an (la Craiova, cele din zona Ghercesti, Simnicu de Sus). Sunt însa si cresteri mai mici - de 100%“, a declarat unul dintre agentii de la Colosseum. Potrivit acestuia, cele mai mici cresteri s-au înregistrat la terenurile din centrul orasului.