Daca ar putea alege între o locuinta noua si una veche, craiovenii ar opta cu siguranta pentru una noua. Cu toate acestea, numarul dezvoltatorilor de proiecte imobiliare din Craiova este destul de mic.Calin Dan, un tânar de 25 de ani, din Craiova, ar opta pentru o locuinta noua: „Categoric noua, e mai sigura. În plus, are mai multe optiuni“. Parerea este împartasita si de alti craioveni. „As opta pentru o locuinta noua, normal. Problema e ca nu prea sunt bani pentru niciuna“, a spus Ioana G., din Craiova. De fapt, problema banilor este generala. „Totul se raporteaza la banii pe care-i au. Depinde de cât sunt de costisitoare locuintele respective“, a declarat Teodor Popescu, managerul agentiei Dorcas Imobiliare.  Pretul favorizeaza vânzarea apartamentelor noi Diferenta de pret între cele doua tipuri de locuinte rezulta, în principal, nu din conditiile oferite, ci din suprafata utila a locuintei (apartamentele noi sunt, în general, mai spatioase). „Tendinta este clara - decât sa stai cu chirie, mai bine cumperi. Pretul variaza între 1.300-1.500 de euro metrul patrat la apartamentele noi si între 1.000 si 1.500 de euro metrul patrat la cele vechi“, a adaugat Popescu. Afirmatia este sustinuta si de alti specialisti din piata. „Preturile locuintelor vechi sunt destul de apropiate de preturile locuintelor noi. Un apartament dintr-un bloc vechi cu doua camere costa, în medie, 70.000-80.000 de euro, iar în unul nou cam 80.000 - 90.000 de euro“, a declarat unul dintre agentii imobiliari ai agentiei Colosseum.Pretul favorizeaza vânzarea apartamentelor noi. Acest fapt era sustinut de reprezentantii agentiilor imobiliare înca din prima parte a anului trecut. „Pretul real al apartamentelor din blocurile noi este cel din noiembrie 2006, adica de aproximativ 700-800 de euro/mp. În cazul apartamentelor din blocurile noi, pretul nu este tocmai artificial pentru ca vorbim de o constructie noua si investitia poate fi amortizata în timp“, declara în aprilie 2007 Valeriu Onescu, directorul agentiei Rai Imobiliare. La momentul respectiv, apartamentele din blocurile vechi aveau un pret de 1.000 - 1.200 de euro/mp. „Nu prea exista oferta în piata“ O data ce s-au gasit banii necesari cumpararii unei locuinte, craiovenii se confrunta însa cu o noua problema - lipsa locuintelor noi de pe piata. „Clientii prefera locuinte noi, dar nu prea au posibilitatea sa le achizitioneze deoarece nu prea exista oferta pe piata. Anul trecut, de exemplu, nu s-au construit mai mult de 200 de apartamente, iar solicitari au fost de ordinul miilor“, a declarat agentul de la Colosseum.Aceasta situatie favorizeaza dezvoltarea proiectelor rezidentiale noi. Multe dintre apartamentele care fac parte din aceste proiecte noi sunt achizitionate înca din stadiul de proiect. „În cadrul vânzarilor preliminare au fost deja vândute 15% din locuinte“, a declarat Peter Stern, dezvoltatorul proiectului imobiliar Metropolis, la forumul economic „Posibilitati de dezvoltare regionala a Judetului Dolj“, organizat saptamâna trecuta la Craiova de Camera de Comert si Industrie (CCI) Româno-Maghiara Carpatia. Si asta în conditiile în care societatea executorului general al proiectului va fi stabilita în urmatoarea perioada.