Decizia BNR de a majora rata dobânzii de politica monetara de la 7,5 la 8% pe an ar putea duce la o scadere, în timp, a tranzactiilor imobiliare si chiar la o stagnare a preturilor din domeniul imobiliar. La mai bine de o saptamâna de la începerea noului an, piata imobiliara din Craiova este înca amortita. „Piata imobiliara e ca la fiecare început de an - oferta e mica pentru ca potentialii clienti asteapta sa vada ce se întâmpla“, a declarat Teodor Popescu, directorul agentiei Dorcas Imobiliare. Totusi, 2008 a venit cu o noutate: comparativ cu anul trecut, cererea pentru locuinte a craiovenilor este în scadere. „Nici cererea nu este foarte mare. Comparativ cu anul trecut, este mai mica. Motivul este legat de conditiile meteorologice din ultima perioada. Oamenii se deplaseaza foarte greu“, a adaugat Teodor Popescu. „Preturile au ramas cam aceleasi“ Aceste aspecte au fost sesizate si de alti agenti imobiliari din Craiova. „Nu prea e oferta în piata. Preturile au ramas cam aceleasi ca si la sfârsitul anului trecut. În ceea ce priveste cererea, aceasta exista, dar e putin mai scazuta decât anul trecut“, a spus Bibina Dica, directoarea agentiei imobiliare BirosImob. Printre putinii clienti care solicita cumparari de imobile în aceasta perioada, cei mai multi sunt persoane care muncesc în strainatate si trebuie sa se întoarca la munca. „Avem solicitari din partea clientilor veniti din strainatate care vor sa faca investitii“, a explicat Teodor Popescu, care a precizat ca pentru închirieri, deocamdata, vorbim de o perioada moarta.  Piata se dezmorteste dupa 15 ianuarie Aceasta perioada de liniste în piata nu va mai continua însa prea mult. Din experienta anilor trecuti, dezmortirea pietei imobiliare se va produce, cel mai probabil, la sfârsitul lunii ianuarie, începutul lui februarie. De fapt, unii specialisti din piata apreciaza ca piata s-ar putea revigora chiar mai devreme. „Clientii nu prea au chef de tranzactii imobiliare dupa sarbatori. Din experienta, piata îsi revine dupa 15 ianuarie“, a precizat Bibina Dica. „Daca dobânda creste, vor scadea tranzactiile“ Totusi, revenirea pietei imobiliare va începe cu un hop. BNR a anuntat saptamâna aceasta o majorare a dobânzii de referinta, fapt care, potrivit bancherilor, va determina mai mult ca sigur o crestere a dobânzilor la credite. Analistii imobiliari din Craiova spun ca influenta acestei decizii se va resimti si în piata imobiliara. „Anul trecut, tranzactiile din piata au avut loc preponderent cu credite imobiliare pentru ca au venit cu facilitati. Daca dobânda creste, vor scadea numarul de tranzactii cu credit imobiliar si implicit numarul total de tranzactii din piata“, a explicat Teodor Popescu.  Scade puterea de cumparare, stagneaza preturile Asta nu înseamna însa ca oltenii vor renunta la creditele imobiliare atunci când îsi vor achizitiona o locuinta. „O persoana constrânsa sa-si ia o locuinta va apela cu siguranta la credite fara a lua în considerare cresterea dobânzii“, a spus Teodor Popescu. Afirmatia este sustinuta si de alti specialisti din domeniu. „Mai toate tranzactiile se fac cu bani din banca. De unde din alta parte ar putea sa ia oamenii bani de apartamente cu împrumut pentru zeci de ani, nu stiu“, a afirmat Bibina Dica.Desi contractarea unui credit va ramâne în continuare o solutie, aceasta va fi partiala. „Daca vor creste dobânzile, se mareste valoarea ratei lunare si scade suma ce poate fi împrumutata de clienti. Astfel, s-ar putea sa se ajunga la o stagnare a preturilor“, a declarat Valeriu Onescu, directorul agentiei Rai Imobiliare.