Cu toate ca exista zvonuri potrivit carora preturile imobilelor vechi se vor prabusi în urmatorii ani, analistii imobiliari spun ca investitiile în imobiliare ramân afaceri profitabile.Faptul ca preturile apartamentelor din Craiova sunt speculative si au ajuns deja la un nivel mult prea ridicat este un lucru bine cunoscut si permanent sustinut de reprezentantii agentiilor imobiliare. Situatia este determinata de mai multe cauze atât de ordin social, cât si de conjuntura - aderarea la UE, oscilatiile cursului valutar, creditele flexibile - apar lichiditati în piata, venirea toamnei si aparitia sezonului nuntilor. Alta cauza este însa reprezentata de faptul ca în continuare cererea se mentine mult peste oferta.  Pretul locuintelor vechi va scadea Paralel cu aceasta situatie, în piata imobiliara de profil apar în permanenta zvonuri potrivit carora, în urmatorii ani (cea mai recenta estimare sugereaza trei - patru) preturile imobilelor vechi (construite pâna în 1977) se vor prabusi pe fondul unei cresteri a ofertei de imobile noi si pentru ca interesul celor cu un venit peste cel mediu a început sa se îndrepte în ultimii ani catre locuintele noi. „Piata apartamentelor vechi, de doua camere, va scadea mult în urmatorii trei - patru ani. Cei care cauta locuinte în jurul valorii de 40.000 de euro vor fi cumparatorii acestui tip de locuinte“, a declarat pentru NewsIn, Vlad Vlasceanu, directorul Târgului National Imobiliar - tIMOn.Alt motiv identificat de reprezentantii agentiilor imobiliare în acest sens este si acela ca locuintele construite acum 40 - 50 de ani nu mai sunt la fel de sigure. „Locuintele construite dupa 1977 rezista la un grad seismic mai mare de 7,2 pe scara Richter. Pe de alta parte, blocurile noi au conducte mai noi si nu necesita schimbarea lor“, a declarat în nenumarate rânduri Niculina Otovescu, directoarea agentiei imobiliare Bela.  Preturile la imobile vor creste în continuare Totusi, pe piata imobiliara din Craiova, o astfel de schimbare nu se preconizeaza a avea loc într-un viitor foarte apropiat. Analistii imobiliari din Craiova spun ca investitiile în terenuri si locuinte, fie ele case sau apartamente, sunt afaceri profitabile pe termen lung. „Se face comparatie cu situatia imobiliara din SUA: pentru prima data de la Marea Depresie din anii ’30, pretul mediu al caselor ar putea începe sa scada, începând de anul viitor - americanii îsi permit din ce în ce mai greu plata ipotecilor, un numar tot mai mare de case ramâne nevândut, iar profiturile companiilor de constructii sunt în scadere. Indiferent ce se spune, investitiile în imobiliare sunt profitabile“, a declarat Nicu Radut, directorul agentiei imobiliare Unic. Mai mult decât atât, potrivit acestuia, preturile la imobiliare vor creste în continuare.  Preturile prea mari pot duce la blocaje  Acesta nu exclude un blocaj în piata pe fondul cresterii constante de pret. „Singurul lucru de care îmi este teama este un potential blocaj pe fondul preturilor nejustificate, asemanator cu cel din iarna-primavara lui 2005. Vad o evolutie prea mare a preturilor. Trecerea de la o zi la alta este prea haotica“, a afirmat Nicu Radut. Zonele limitrofe, investitii sigure  Afirmatia este sustinuta si de reprezentantii altor agentii imobiliare. „Pe termen lung, investitiile în imobiliare ramân profitabile, mai ales pentru cei care pariaza pe imobilele cu preturi mici. Daca va orientati catre un teren în zone foarte putin dezvoltate în acest moment, în doi - trei ani, câstigurile vor fi mult mai mari“, a declarat Valeriu Onescu, directorul agentiei Rai Imobiliare. Propunerile sale în acest sens fac referire la zonele limitrofe ale Craiovei. „Terenurile din zonele comunelor limitrofe sunt cele mai sigure în acest sens - Pielesti, Malu Mare, Isalnita, Almaj, Simnic, Podari“, a adaugat Onescu.