Mansardele sunt cele mai accesibile proprietati de pe piata, dar vin la pachet cu inundatii, caldura excesiva si riscuri seismice. Mansardele impartite in garsoniere sau apartamente cu 2 sau 3 camere sunt printre cele mai ieftine de pe piata (intre 26.000 si 50.000), insa au dezavantaje serioase: risc mare de inundatii, caldura greu de suportat, probleme cu rezistenta. La constructia unui etaj de tip mansarda pe un bloc vechi lucrurile merg ca pe roate. Expertiza tehnica se face repede, iar in aproximativ 4 luni de la semnarea acordului cu locatarii, constructorul deschide santierul. Proiectantii spun ca, pe perioada constructiei sunt cele mai multe probleme, iar ponoasele le trag locuitorii ultimului etaj. Cea mai des intalnita problema este cea cu apa. Ploua la cei de la etajul 4. Toti constructorii reabiliteaza tot blocul si pun termopane, iar uneori dau si cate 1.500-2.000 de lei de fiecare proprietar, despagubiri pentru disconfortul din perioada constructiei. O alta problema la care potentialii cumparatori trebuie sa fie atenti este titlul de proprietar. A cumpara un apartament de doua camere la mansarda este o mare greseala. Practic, cumparatorul unui apartament la mansarda nu este proprietar pe nimic, desi da 40.000 de euro. Firma constructoare a mansardei face o conventie cu asociatia de proprietari sa ridice apartamente, dar nu are legal si drept de proprietate pe acoperis, pe apartamentele de la mansarda. Cumparatorul mansardei afla asta cand merge la banca sa gireze pe cineva. o ruda de exemplu. Nici la rezistenta in cazul unui cutremur nu trebuie sa va asteptati la minuni. Specialistul in fizica pamantului GHEORGHE MARMUREANU, expert in cutremure, afirma:
- Atunci cand adaugi inca un etaj, problema este de rezistenta si de stabilitate. Eu cred ca mansardarea e o solutie de saracie. Trebuie facuta bine legatura intre stalpii cladirii initiale si noua constructie. Altfel, la primul cutremur mansarda zboara.