|
Bancile vor calcula gradul de indatorare la creditele cu garantii imobiliare acordate populatiei fara sa mai aplice testul de stres, care ia in calcul riscul valutar si de dobanda si majorarile costurilor din comisioane si alte cheltuieli, potrivit regulamentului BNR publicat in Monitorul Oficial. „Nivelurile maxime admise pentru gradul total de indatorare, inclusiv fundamentarea acestora, diferentiat pe categorii de clientela, pe destinatia creditului (de exemplu, credit de consum, ipotecar), pe tipul creditului (defalcat in functie de moneda de exprimare sau, dupa caz, de indexare, de tipul dobanzii, respectiv fixa sau variabila, de termenul de acordare a imprumutului si de comportamentul clientului in legatura cu onorarea serviciului datoriei determinat de calitatea garantiei), dar si in cazul creditelor care nu sunt garantate cu ipoteci asupra proprietatilor imobiliare locative sau a terenurilor intravilane, sunt stabilite inclusiv prin luarea in considerare a riscului valutar, de rata a dobanzii, precum si a posibilitatii de majorare a costului creditului provenind din comisioane si alte cheltuieli privind administrarea creditului prevazute in contract“, se arata in noul regulament aprobat de Consiliul de Administratie al BNR.
De asemenea, noile prevederi includ si obligatia bancilor de a stabili in reglementarile interne conditiile de garantare pentru fiecare tip de credit, inclusiv limita maxima admisa pentru valoarea finantarii in raport cu cea a imobilului ipotecat. Astfel, bancile vor reveni, practic, la solicitarea avansului pentru creditele ipotecare. Normele elaborate de banci potrivit noului regulament intra in vigoare in momentul transmiterii acestora la BNR, Directia Supraveghere, in vederea validarii.
|
