|
Contorizarea la nivel de apartament a energiei termice pentru incalzire impune echilibrarea hidraulica a instalatiilor interioare din condominiu. Aceasta se face prin montarea in subsol a unui regulator automat de presiune diferentiala. Montarea cade in sarcina firmelor de repartitoare si costa intre 973 si 2.281 de lei pe coloana. Nu este necesara echilibrarea hidraulica daca nu s-au adus modificari la instalatiile interioare de incalzire din condominiu fata de proiectul initial.
Facturile mari la caldura E™i diferenta de cost de la un apartament la altul au acreditat ideea ca la noi repartitoarele nu sunt viabile, desi ele merg foarte bine in tari precum Germania sau Danemarca. Marea problema la noi este ca s-a mers cu jumatati de masura, adica s-au montat repartitoare, dar nu s-a facut o echilibrare hidraulica a instalatiilor interioare dintr-un bloc. Lucru care se impune si datorita faptului ca foarte multi proprietari au adus modificari la instalatiile de incalzire din apartamente, adica au pus un calorifer mai mare sau unul in plus, s-au debransat si au instalat centrale individuale. Echilibrarea este pasul care trebuia facut dupa contorizarea energiei termice la nivel de apartament cu repartitoare de costuri.
De ce este necesara aceasta echilibrare? Instalatia de incalzire intr-un bloc a fost proiectata initial pentru livrarea unui anumit debit de caldura. Numai ca, acum avand aceste robinete cu termostat, locatarul poate inchide sau deschide sau poate seta la o capacitate mai mica sau mai mare caloriferul, ceea ce duce la modificarea debitului agentului termic si implicit la dezechilibrarea sistemului. "Daca intr-un bloc eu am toate corpurile de caldura deschise nu este nici o problema. Dar daca o parte dintre acestea sunt inchise, debitul trimis pe coloane este mai mare pentru ca eu nu am de unde sa stiu si atunci agentul termic se duce la corpul de caldura care este deschis, iar acela va inregistra un consum mai mare. Daca am facut echilibrarea hidraulica, atunci sunt avertizat. Adica montez atat pe tur, cat si pe retur un sistem din doua echipamente care are niste prize de presiune si o vana reglabila, acesta este regulatorul automat de presiune diferentiala. Montarea acestuia cade in sarcina firmelor de repartitoare, pe banii proprietarilor. Care este rolul acestui regulator? Cand mai multe corpuri de incalzire sunt inchise, diferenta de presiune tur-retur creste, vana sesizeaza si incepe sa inchida automat, actionata de presiunea pe care o citeste. Invers, cand corpurile de caldura deschid, scade diferenta de presiune dintre cele doua si vana deschide mai mult. Neavand aceasta adaptare intre cererea de caldura pe care o dicteaza inchiderea sau deschiderea robinetelor si debitul de caldura care urca pe conducta de ducere, locatarii vor plati in mod inegal si vor exista discutii intre ei", a spus ing. Florentin Danaricu, din cadrul Regiei Autonome de Termoficare Craiova.
Exista asociatii care au facut echilibrarea hidraulica
In Craiova, foarte putine asociatii de proprietari au facut aceasta echilibrare hidraulica. Firmele de repartitoare fie nu le-au inE™tiinE›at ca trebuie facut acest lucru, fie firmele le-au spus, dar proprietarii au refuzat din cauza costurilor ridicate. Una dintre asociatiile din Craiova care a recurs la echilibrarea hidraulica este Asociatia de proprietari nr. 42 Turn-Institut. "Noi am facut aceasta echilibrare acum cativa ani, in 2009. Atunci am platit pentru 14 coloane 120 de milioane de lei, pentru regulatoare. A meritat pentru ca s-au redus facturile. Nu mai avem probleme nici cu zgomotul pe care il faceau coloanele, care vibrau din cauza dezechilibrului", a explicat presedintele Asociatiei nr. 42 Turn-Institut, Teodor Florescu.
Si in cazul blocurilor cu mai multe centrale se impune echilibrarea hidraulica. Acolo unde exista centrala de apartament, corpul de incalzire este taiat, deci caldura pe coloana trebuie redusa. Orice modificare in sistem influenteaza, inclusiv montarea unui calorifer in plus intr-un apartament. Din cauza neefectuarii echilibrarii hidraulice, sumele rezultate din calculul costului energiei termice sunt nereale, aberante.
Costuri
Costurile unui astfel de regulator sunt diferite in functie de diametrul nominal. Cel mai mic pret pentru montaj coloane tur-retur este de 973 de lei pentru coloane cu diametrul de 15 si ajunge la 2.281 de lei pentru coloane cu diamentrul nominal de 40. Alte preturi sunt: la un diametru de 20, pretul este de 1.140 de lei, la coloane cu diametrul de 25, costurile sunt de 1.428 de lei, iar la un diametru de 32 - 1.751 de lei. Pentru un bloc, aceste costuri se inmultesc cu numarul de coloane care pleaca din subsol.
Dezechilibrul sistemului le-a adus o centrala
Iata ce s-a intamplat in Pitesti din cauza unui astfel de dezechilibru al sistemului de furnizare de energie termica. O familie va primi o centrala termica din partea societatii de termoficare din oras deoarece in cartierul respectiv nu mai exista alti abonati la sistemul centralizat de incalzire, iar conducerea furnizorului de agent termic si apa calda spune ca este mai mica o astfel de investitie decat sa livreze energie termica la un singur consumator.
"Este mult mai ieftin sa le cumparam oamenilor o centrala termica. Este un apartament intr-o zona unde nu mai exista alti abonati si unde, cand se livreaza caldura, din cauza distantei dintre punctul termic si apartament, agentul termic ajunge la parametri necorespunzatori. Deci, ar fi mai bine sa le achizitionam o centrala", a declarat purtatorul de cuvant al Societatii de Termoficare Pitesti, Sorin Apostoliceanu. (sursa Cancan)
|
