|
Notarii vor sa solicite noi expertize pe baza carora sa fie calculate impozitele la tranzactiile imobiliare. Conform legislatiei in vigoare, sunt executate expertize imobiliare care stau drept referinta in momentul in care se efectueaza o tranzactie imobiliara. Mai exact, sunt stabilite preturi ale imobilelor pe diferite zone, iar valoarea de impozitare nu poate fi mai mica decat cea stabilita de expertiza. In situatia in care cele doua parti ale contractului se inteleg la o valoare mai mica decat cea stabilita de specialisti se procedeaza la plata unei diferente de impozit pana la valoarea de referinta. Notarii spun ca au inceput sa apara astfel de cazuri si vor solicita Agentiei Nationale de Administrare Fiscala sa actualizeze expertizele. "Expertizele sunt actualizate anual, insa oamenii vin cu preturi mai mici si pe unii ii cred, insa nu pot sa incalc legea", a declarat Marta Sandulache Darjan, notar public.
Impozitul se calculeaza in functie de durata in care proprietarul a detinut imobilul. Astfel daca se tranzactioneaza un imobil detinut de mai mult de trei ani se achita un impozit de 2%, iar daca se vinde un imobil aflat in proprietate de mai putin de trei ani, impozitul este calculat la 3%.
Agentii imobiliari spun ca in unele cazuri pretul imobilelor s-a redus si cu aproape 50% fata de nivelul practicat in 2008.
Si numarul tranzactiilor s-a redus cu pana la 90% fata de acum doi ani. Nici macar stranierii sositi in concediu nu au revigorat piata, numarul tranzactiilor crescand in luna august cu doar 10% fata de o luna normala, in conditiile in care in anii trecuti se dublau.
|
