Persoanele care vor sa-si vanda apartamentul trebuie sa prezinte la notariat certificatul de performanta energetica a cladirii, in scopul incheierii contractului de vanzare-cumparare, iar in cazul inchirierii trebuie sa prezinte certificatul la administratia fiscala pe raza careia se afla cladirea. Proiectul de lege pentru modificarea si completarea Legii nr. 372/2005 privind performanta energetica a cladirilor a fost aprobat de Executiv pe 1 octombrie. Astfel, a fost reglementata infiintarea Comisiei Nationale pentru Cresterea Performantei Energetice a Cladirilor.
Comisia este un organism de specialitate fara personalitate juridica, cu rol consultativ pe langa Ministerul Dezvoltarii, Lucrarilor Publice si Locuintelor, fiind formata din 15 membri atestati tehnico-profesional ca auditori energetici pentru cladiri. Structura, atributiile si regulamentul de organizare si functionare a Comisiei, precum si numirea sau revocarea membrilor acesteia se aproba prin ordin al ministrului Dezvoltarii. De asemenea, auditorul energetic pentru cladiri este definit ca o persoana fizica atestata in conditiile legii, care are dreptul sa realizeze auditul energetic, sa elaboreze certificatul de performanta energetica si sa intocmeasca raportul de audit energetic al cladirii existente. Auditorii energetici pentru cladiri sunt specialisti care isi desfasoara activitatea ca persoane fizice autorizate sau ca angajati ai unor persoane juridice.
Atestarea tehnico-profesionala a specialistilor ca auditori energetici pentru cladiri se face sub autoritatea Ministerului Dezvoltarii, Lucrarilor Publice si Locuintelor. Conditiile si procedura de atestare tehnico-profesionala, inclusiv de exercitare si de suspendare a activitatii ca auditor energetic pentru cladiri, se aproba tot prin ordin al ministrului Dezvoltarii.
Certificatul de performanta al cladirii este eliberat proprietarului, iar acesta are obligatia de a-l prezenta, la notariat, in vederea incheierii contractului de vanzare-cumparare, in cazul vanzarii, sau la administratia fiscala pe raza careia se afla cladirea, in vederea inregistrarii contractului de inchiriere, in cazul inchirierii. Totodata, certificatul elaborat pentru cladirile noi se prezinta comisiei intrunite in vederea receptiei finale si se introduce in cartea tehnica a constructiei. Certificatele, insotite de informatii privind cladirile certificate si, dupa caz, de masurile propuse pentru cresterea performantei energetice, sunt transmise, in format electronic, de auditorii energetici pentru cladiri, la Institutul National de Cercetare-Dezvoltare in Constructii si Economia Constructiilor (INCERC), unitate aflata in coordonarea Ministerului Dezvoltarii, Lucrarilor Publice si Locuintelor. Nerespectarea obligatiei privind afisarea certificatului de performanta energetica a cladirii, pentru cladirile cu o suprafata utila de peste 1.000 m2, aflate in proprietatea sau administrarea autoritatilor publice sau a institutiilor care presteaza servicii publice, ca si nerespectarea obligatiei de a prezenta certificatul la receptia finala a cladirilor noi constituie contraventii si se sanctioneaza cu amenda de la 1.000 la 2.000 de lei.
Constatarea contraventiilor si aplicarea sanctiunilor sunt asigurate de organele cu atributii de control ale primariilor municipiilor, oraselor si comunelor.