Terenurile agricole sunt la mare cautare de catre investitorii straini, pierzandu-si totodata destinatia in favoarea turismului si a altor activitati. O analiza realizata de Buletinul Analize si Sinteze, editat de SGA Romania - Institutul de Consultanta Imobiliara Ltd. Buletinul editat de Institutul de Consultanta Imobiliara scoate la iveala situatia actuala a terenurilor agricole, caracterizata de preturi mici si cerere ridicata. Acelasi studiu mai arata ca investitorii straini care vin sa cumpere in tara noastra nu sunt deloc interesati de achizitionarea apartamentelor de bloc. Ei vor sa cumpere teren agricol, care la noi costa inca putin comparativ cu alte state europene. Potrivit analizei, daca in tara noastra pretul unui hectar de pamant variaza intre 450 si 600 de euro, in tari precum Cehia aceeasi suprafata se cumpara cu aproximativ 5.000 de euro. Pretul este si mai mare in Italia, unde un hectar porneste de la minimum 6.000 de euro, sau in Polonia, unde pretul urca de la 6.000 pana la 7.000 de euro pe hectar. Analistii Institutului de Consultanta Imobiliara apreciaza ca un pret scazut are inca si terenul intravilan rural, inclusiv cel care defineste regiunile cu potential turistic, ori pur si simplu pitoresti. Cumparatorilor straini nu li se par exagerat de scumpe nici pensiunile sau imobilele de prestigiu, precum casele boieresti, conacele sau chiar unele castele.
Pe de alta parte, daca romanilor le prisosesc terenurile agricole, nu acelasi lucru se poate spune despre locuintele la bloc. Potrivit studiului, acestea reprezinta "deficitele", adica segmentele unde exista cerere inca nesatisfacuta ori constanta sau chiar crescatoare. Acest segment reprezinta o alta atractie pentru investitorii straini. Potrivit realizatorilor acestei analize, noile cartiere, cu case medii cu pret cuprins intre 80.000 si 120.000 de euro, vor atrage si vor constitui un izvor pentru cel putin deceniu, fara a se putea consuma. Specialistii spun ca prin-cipalul deficit este de "locuinte populare "si ieftine, care nu exista decat in forma apartamentului de oras, unde cererea este extrem de ridicata, dar oferta scumpa si putina. (Andreea Stefan)