Fiscalitatea se schimba la noi o data cu schimbarea unui ministru de Finante. Daca fostul ministru Ionut Popescu a majorat cu cateva luni in urma de la 1 la 10% impozitul pe castigul din tranzactii imobiliare si daca tot el a anuntat ca de la 1 ianuarie 2006 acest impozit va creste inca o data, de la 10 la 16%, acum lucrurile s-au schimbat.
Noul ministru Sebastian Vladescu vrea ca de anul viitor impozitul pentru veniturile realizate din vanzarea proprietatilor sa fie redus de la 10% la 2%, dar sa fie aplicat asupra unei alte baze impozabile.
In acest sens, expertii Ministerului Finantelor Publice (MFP) au elaborat un proiect de ordonanta de urgenta pentru modificarea Codului Fiscal, prin care se stabileste ca vor fi impozitate si veniturile realizate din transferul dreptului de proprietate asupra terenurilor de orice fel, fara constructii, dobandite dupa 1 ianuarie 1990.
Mai trebuie spus ca totodata au fost scoase de sub incidenta impozitului veniturile din vanzarea proprietatilor obtinute prin reconstituirea dreptului de proprietate, in conditiile legilor speciale, mostenire si donatie intre rude pana la gradul al patrulea inclusiv. In ceea ce priveste modificarile aduse de MFP, suma asupra careia se va aplica impozitul de 2% nu va mai fi diferenta favorabila dintre pretul de instrainare si valoarea de baza, ci pretul de vanzare, valoarea proprietatii (pentru schimb, renta viagera etc.), suma totala din contractul de vanzare-cumparare in rate sau valoarea din raportul de expertiza intocmit de un expert autorizat daca nu pot fi aplicate prevederile mentionate.
Proiectul de act normativ mai stabileste si ca impozitul pe cladiri este, in cazul persoanelor fizice, de 0,1% din valoarea impozabila. In prezent, cota este de 0,1% numai pentru mediul rural, nivelul din mediul urban fiind de 0,2%.