Cateva sute de proprietati, in mare parte rezidentiale, au ajuns in posesia institutiilor finantatoare dupa esecul procesului de vanzare directa in perioada executarii silite, iar in viitor numarul caselor preluate de banci va urca la cateva mii, spun consultantii Coldwell Banker Affiliates of Romania
"Estimam ca bancile vor prelua cateva mii de case si de apartamente, dupa ce au intrat deja in posesia catorva sute. Procesul de vanzare va fi insa unul dificil in lipsa unei strategii adecvate, care trebuie sa includa o promovare ampla", a declarat CEO Coldwell Banker Affiliates of Romania, Valentin Ilie.
Pana sa ajunga in proprietatea institutiei financiare finantatoare, un activ imobiliar neperformant trebuie sa treaca prin procesul de executare silita si licitatie juridica, etapa care dureaza minimum cateva luni.
Vanzarea activului in cadrul acestei etape este adesea foarte dificila din cauza promovarii insuficiente sau a imposibilitatii vizionarii proprietatii, in contextul in care proprietarii se opun cel mai adesea procesului de vanzare prin executare, se arata in comunicat.
Dupa esuarea gasirii unui cumparator in cadrul mai multor licitatii succesive, activul imobiliar intra in posesia institutiei finantatoare, care va incerca la randul ei sa obtina venituri din vanzarea sau din inchirierea sa.
Coldwell Banker Affiliates of Romania promoveaza vanzarea unui portofoliu de peste 100 de proprietati preluate de catre institutii finantatoare. Activitatea este realizata prin intermediul Coldwell Banker REO Experts, divizie specializata in administrarea si vanzarea activelor imobiliare neperformante intrate in posesia bancilor, in urma nereusitei procesului de vanzare prin licitatie.
"Suntem in discutii cu mai multe institutii financiare pentru administrarea si intermedierea inchirierii sau vanzarii de proprietati preluate. Daca bancile vor scoate la vanzare, deodata, mii de locuinte pe care le detin, se va ajunge la un blocaj deoarece oferta va depasi si mai mult cererea in anumite zone. Totusi, la un pret mai mic cu 10%-15% decat cel mediu de pe piata si cu o strategie de vanzare adecvata, estimam ca s-ar putea vinde cateva mii de locuinte in decurs de doua - trei luni", a mai declarat Valentin Ilie.